移民内参，让移民更简单

顾敏

一周前

希腊的房子特别好出租，尤其一到旅游旺季的时候。众所周知，希腊是个旅游胜地，景色超美。希腊的游客对房子的需求很大，这个时候租金也会上涨。热爱生活的希腊人会把自己的房子设计成风格多样的民宿，租给来希腊度假的人，从希腊旅游业来看，前景非常良好，而去希腊旅游的中国游客尤其多。据统计，2017年，中国游客增加了35%，预计2018年将进一步增长50%，而希腊旅游短租市场现状和收益情况也十分不错。据短租平台数据显示，希腊目前仅有5000套短租公寓，根本无法满足日益增长的游客数量，可见希腊短租公寓市场潜力巨大，现大约可称为5%回报率（300万的房子通过出租，需要62年才能收回成本！也就是年回报仅1.5%）

鸭子害怕

一周前

找靠谱的中介就可靠啊！要是黑中介可是巨坑。不过希腊现在房市挺抢手的，回报率要比国内高多了。长租短租都可以。看看现在每年去希腊旅游的有多少人，选旅游区的房子被。只要选对了位置，买了肯定不会亏的，经济危机也不是年年有。看准就下手吧，回头房子涨上天，再买就晚了。

星星端庄

一周前

谢谢大家，我对希腊的了解还是从上一个中介那里知道了，我原先一直以为它在意大利附近，但是后来听说是在巴尔干搬到，印象中好像那里的国家经济都不怎么样，所以很担心投资风险。虽然希腊的房产升值空间要比国内大，但似乎风险也非常大。比较它不想欧美这些国家，政府比较稳定，动不动总是违约，我想要再仔细考虑一下。

酷酷的盼望

一周前

我觉得还是不错的，希腊投资最新官方数据出炉，2018年1-5月的希腊房产市场数据资料显示，在今年的前5个月中，雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%，住宅建设预期增加27%。与此同时，在2018年第一季度中，雅典房价住宅投资上升10.7%，私人土地建设证发放增加6.4%。

紧张和裙子

一周前

欧洲房产的投资回报率主要有两部分收益，一部分是在购房时本身的房产未来增值部分，这部分的因素取决很多外界原因，譬如：购买房产时的地段、房产购买时的加价成因，房产的新旧程度。而这部分是希腊目前房产增值可能性最大的，因为普遍希腊房产在经济危机后已经下跌近5成，因此预期的上升空间还是不错的。第二部分就是房产每年的出租回报率，希腊是旅游国家，房产的出租率还是比较高的（要选择比较好的区购买房产），普遍的收益回报率在3-5%之间/年。

裙子长情

一周前

当然是可靠的，但在投资希腊房产之前一定要注意几个问题：1、希腊的移民政策不要求居住，每5年只登陆一次即可，但是需要拥有房产移民身份才能存续。或者拿到欧盟永居。2、希腊拿到的移民身份不能在希腊工作，此外的经济福利与本地居民是一样的。比如免费教育，免费医疗（前提是有社保）。3、拿欧盟永居后可以在欧盟境内自由迁徙，享受当地居民相同的福利，并且可以卖掉希腊的房产。条件是5年住满4年2个月，并且通过简单的希腊语考试。

草莓坦率

一周前

希腊经济在我国的一带一路政策影响下，已经度过了危机，现在已经呈现不断回暖态势，个人认为现在是投资的好时机，待希腊经济完全恢复，全国房价定然上涨，投资嘛，就是应该把握机遇，希腊的投资收益率会大约5%，在中心城市或沿海城市都是很好的选择，中心城市房价在17年年末出现上涨趋势

我的小枣呐

一周前

据统计，希腊房产的投资收益率能到5%。年收5%，就是说20年差不多就可以将投资这个房产的钱拿回来。当然其中还有房产增值什么的，实际收益肯定是更高的。但或许会有人觉得，“20年回本”还是太久了？但你知道在中国买房多少年可以回本吗?在上海，3000万人民币只能买40平米的单身公寓，以4000月租计算，需要62年收回成本，这还不算其它各项房屋费用。这么看来，5%以上的租金回报非常适合投资。

李曦

一周前

希腊房地产尤其是度假别墅和市中心公寓两大类型房产市场已经回暖，2016年，全球获批家庭数达1532家，比2015年度增长61.3%；2017年，全球获批家庭数达2458家，比2016年度增长50.4%。2018年，5月+6月+7月三个月份希腊入境考察人数已经超过2017年全年；不说这个单说生活希腊的物价不高，环境好，气候佳，非常适合生活都说在希腊生活就像度假