若音

一周前

聪明呀泰国房产也具备很多与国内相比的无可比拟的好处：比如永久产权无遗产税、交房带装修无公摊，房价稳增长租金高等。但泰国房产价格两极分化较严重。高端豪华住宅不断吸引外国投资，12年间上涨幅度高达约300%。但是，普通中低端住宅的需求量不断减少，比如曼谷市中心湄南河畔Riverside类似上海的外滩均价6-8万人民币，而湄南河外楼盘2-3万人民币，虽然相对位置并不算远，但因周边配套、交通没完全发展起来，价格偏低。这两个极值都不太适合投资，前者成本高，后者风险大。各方面对比想出租，曼谷是泰国租金回报率最高的地方、在CBD、BTS轻轨口600米内、BTS轻轨口600米内都是比较不错的

慈祥用康乃馨

一周前

选曼谷，曼谷这个已经初具国际化大都市规模的城市来说，轨道交通沿线一定是首选。根据泰国国家财政部统计，短短几年时间，曼谷BTS沿线地价上涨了100%-150%，其他交通沿线也上涨了25%-50%。价房价的上涨伴随而来的是高租金收益，对于投资者来说，曼谷外来人口、旅游人口众多，住房刚需极强，低总价+低空置率必将带来良好的租金回报，曼谷普遍的租金回报可以达到5%~8%，领先全亚州。所以绝对是首选。

天空幸福

一周前

曼谷是泰国首都、最大城市和经济中心。此外，按照规划曼谷将成为今后泛亚铁路的交通枢纽。在“一带一路”倡议引导下，曼谷正在开展“东部经济走廊（EEC）”建设，并大力升级基础设施，发展前景看好。对中国买家来说，曼谷房产的投资回报相当可观，而且只需一部分中国生活费用，就可以在曼谷维持同等水平的生活标准。

无挂钩的衣服挂

一周前

谢谢大家的回复，我刚才有查了查，现在泰国曼谷、普吉岛的房价差不多是2到3万一平方，芭堤雅、清迈大约1-2万一平方。如果在曼谷买的话，可能比较划算。而且，曼谷BTS、MRT轨道线附近的房子一平已经超过3万人民币了。曼谷房价在2018年的涨幅也比较厉害，我暂时先考虑曼谷了。但是对房产税这方面内容还不是很清晰，想要在具体了解一下。

卤煮火烧加肠

一周前

据说，投资泰国的房子已经成了一种风潮，曼谷、芭堤雅的房价都在稳定上涨，单独说曼谷，一年涨幅10%也都是保守的数字。在曼谷的核心地段、时尚圈房价已经超过了4万，其他在BTS，MRT轨道线附近的优质项目大多已经超过2万。据2017全球房价指数报告显示，泰国首都曼谷房价2016年的涨幅位居东南亚第一。因此，我建议楼主可以买曼谷的房子试一试，毕竟是首都，赚少点，但也保险。

大意爱滑板

一周前

建议曼谷啊。很多泰国项目都是开发商包租的，这样对于客户而言房子就不存在空置期，可以平稳有保障的拿到房租收益了。也有客户买到开发商不包租的项目，租一个好的价格以及尽可能缩短空置时间那么就意味着可以拿到更高的投资回报。 泰国的物业管理都比较专业，各部门分工名确，所以房子空窗期若需要定期打扫或代缴水电费等琐碎事均可以委托物业处代办，另外，泰国有着付小费的习惯，您若有委托一些普通工人办事，不妨根据对方工作量以及难易程度付对方一些小费，小费的起付额通常是20泰铢。

酷酷的盼望

一周前

公寓项目一室的较多，面积在30-40平米的居多；酒店项目可以看做是公寓项目的升级，以酒店方式运营；别墅项目面积较大，但是由于泰国法律规定外国人不能持有土地，所以目前的运作模式是注册泰国当地公司，以公司名义持有。

酷酷的盼望

一周前

泰国的房产很多都是期房，并且支持部分贷款，这个也需要考虑在整体预算里。撇开预算这一点，从城市的角度来讲，曼谷作为首都，是政治经济文化中心，配套也是最齐全的，普吉岛和芭提雅是热门旅游目的地，热带海滩风，清迈走的是泰北山林小清新路线，基础建设来讲曼谷好于普吉岛芭提雅好于清迈。

酷酷的盼望

一周前

首都曼谷、南部海滨及海岛如普吉岛和芭提雅、北部山林城市如清迈。这四个城市也是相对的投资热门。首先看您的预算多少，单价来讲，曼谷最高一般在2-3万左右，普吉岛芭提雅次之一般在2万左右，清迈相对低一些1.5-2万左右。

月饼隐形

一周前

建议： 　　购买泰国房产首先需要考虑三个问题 　　第一点，买泰国房产的用途是什么，投资，养老？ 　　第二点，购买的城市，如果在曼谷，清迈等城市，建议选择距离近商业区，CBD，周边医疗，教育设施配套 　　第三点，如果投资海岛，普吉岛，芭提雅，华欣等海岛，建议选择在距离海滩近的酒店项目

树精本精

一周前

关于泰国房产，有四大热门投资地，曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈。曼谷，全泰国房价最高的城市，一套曼谷市中心的公寓至少在15万泰铢每平方米（约人民币3万元），地段好的价格会更高。芭提雅，每平米均价在9万泰铢起。普吉，泰国房价第二高城市，每平米售价在12万泰铢起。清迈，每平米在8万泰铢左右，以老年人养老居多。

粉色系小仙侣

一周前

当然是曼谷啦。买在太小众的地方，除非自己去住，不然很多地方别说转手了，甚至连租都租不出去。地段好也不是说要往市区最中心挤，暹罗广场、蓬蓬、阿索克等地方，据说房价已经炒到40万泰铢每平米（约8万人民币），河边一些公寓甚至炒到60万（约12万人民币）。这样的房子就算是有钱拿下，但对于一个东南亚小国首都来说，又有多少升值空间呢？个人比较推荐买BTS或MRT延线上，比如素坤逸线往On Nut方向走，Udom Suk，BangNa等地，都是目前房价不离谱，又比较有升值潜力的地段。