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美国移民在购置房产前这些基本常识要知道！
Alice
虽然美国移民政策在不断收紧，但是这也并不能阻止人们移民美国的步伐，依然还是有很多人成功登录美国的，但是移民美国后想在美国置业买房前一些基本常识还是有必要了解一下的。
1，中国人在美国办购房贷款首付最低多少？最高可以贷几成？
答：外国公民在美国购房首付比例最低为30%，也就是说最高贷款比例为70%。
2，海外买家的身份能否购买美国房地产？
答：绝大多数情况下，美国房地产市场对购买者并没有居民或公民的身份要求，也没有签证方面的特别规定。美国是一个移民国家，欢迎海外人士在美国投资或购置房产的，在买房方面几乎没有任何的限制。
3，购买美国房产的优势有哪些？
答：美国房产永久产权;市场稳定抗通胀，年增值8%-15%;全部精装修;面积采用套内面积(阳台，走道，车库不包含在使用面积内);资金由产权公司监管安全可靠 ;可自住可投资 ，租金净回报高;购房可贷款，通过财务杠杆实现资金利益最大化。
4，中国人可以购买美国哪种类型的物业？
答：美国各州法律规定不尽相同，但绝大部分州不限制外国自然人及法人(公司、机构)购买一般的居住性和商业性房地产，包括东西海岸主要的市场：加州、佛州、纽约州等等。
5，美国贷款买房目前的贷款利率是多少？贷款利率分哪两种方式？
答：目前贷款利率为4.2%-4.5%,分为固定贷款利率和浮动贷款利率。
6，产权公司是什么？
答：产权公司隶属国家或州政府部门管辖，并且拥有其颁发的资金监管执照，其资金流动受政府严格监管;另外，产权公司需要缴纳一定金额的保证金(类似银行准备金)，以备特殊情况下向客户赔偿。
7，买方过户费用（Closing Cost）通常有哪些？
答：每套房不一样，在房价的2%左右)。
8，美国购房过程中的产权保险是什么？
答：美国购买房产， 必须进行产权保险，以保障交易过程中客户的利益。产权保险公司在房地产买卖交易中以第三方的身份全程参与。内容包括：产权核查、产权保险、资金监管、过户登记等.
9，在美国买房，什么是房产税(PropertyTax)？
答：房产税顾名思义是房产屋主每年向当地市政府交纳的税种。房地产税一般按年计，区域越好，房产税相对贵一点。一般讲，房地产税是用于市政、县郡、学区、社区大学及其它政府机构。
10，购置美国房地产后，还需要支付哪些费用？
答：还需要每月支付物业管理费、财产保险费以及房地产税;总计为房价的1.5%至3%.
这些基本常识了解后，对美国移民在购置房产时可能会有所帮助。
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