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惠灵顿出租房过WOF只有两处通过?

惠灵顿是新西兰首个接受租房WOF的城市,但是根据之前报道,惠灵顿市议会出租房“安全检测”计划的实施结果是很差强人意的,在从开始实施的前六个内,只有两处房屋进行了“安全检测”并通过,一处位于Mgaio,另一处位于Johnsonville。


WOF


在2017年8月惠灵顿接受自愿性“安全检测”方案,该计划由惠灵顿市长Justin Lester发起。房东需支付250新西兰元的评估费用,对其出租房产进行全面评估。评估时参照了29种标准,检查房屋是否有漏水,以及保温棉的安装情况和取暖条件。


惠灵顿市政府没有公布其他更多的数据,如究竟有多少业主提交了“安全检测”的申请,但房屋检查没有通过。


六个月,只有2个房屋通过,对于这个结果,惠灵顿市政府负责住房问题的议员Brian Dawson略显失望,却一点也不感到意外。
 
他认为,该计划推出的时机不对。市场面临着供应低和需求高的矛盾。

房东没有意愿把通过“安全检测”当作一个招揽租客的营销手段。事实上,现在,房东不怎么需要宣传自己的房子,只要挂在TradeMe上,很快就有人租走了。

一位议员把该计划失败主要归咎于房源紧缺的租赁市场。而协助开发该计划的房屋研究人员则表示,这也显示了自我监管很少会奏效。


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出租物业的“安全检测”检查包含63个问题,涵盖29个标准,检查员的评估工作大概需要一个小时才能完成。

房屋中被检查的区域是那些对居住者的健康安全有直接影响、减少工作和上学缺席率、并且可以帮忙提高家庭能源效率的地方。

其中包括:

*基本冷热水供应

*足够的保温棉与取暖条件

*没有漏水

*烟雾报警器。

被评估物业将当场收到通过与否的检查结果。详细的报告将通过邮件发送给房东,市议会不会收到报告。


如果您的房产通过了评估,则会通知市议会。出租房的检查资格有效期为三年。也许政府给出租房WOF检查是为了安全着想,认为很有必要,但是房东真的愿意买单吗?

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