曾经一位开创了英国评级系统的学者在RNZ上呼吁,房屋WOF检查应该强制执行。在英国确实也是这么执行下去的。
教授 David Ormandy带头开发的房屋健康和安全评级系统在英国运作了十多年,后来被美国采用,也顺利的执行着。
英国的房屋健康和安全评级系统把评估的重点从建筑的状态,转移到低于标准的屋况对居住者的健康影响。
而新西兰效仿英国的结果可并没有那么理想,新西兰以惠灵顿作为试点,在2017年8月,惠灵顿市议会一致接受了试行自愿租房Wof的提议,这也使得惠灵顿成为了新西兰首个接受租房安全检测的城市,该房屋安全检测的规则由奥塔哥大学和新西兰绿色建筑委员会制定,但是在其实施之后的几个月中并未获得积极反响。据报道,最后只有两处房屋进行了安全检查并通过,一处位于Mgaio,另一处位于Johnsonville。
审查的费用是$250,认证有效期为三年,对其出租房产进行全面评估。评估时参照了29种标准,检查房屋是否有漏水,以及保温棉的安装情况和取暖条件。
惠灵顿的一些房东认为,政府匆忙做出了这个决定,完全没有考虑可行性,而另一些房东将租房健康和安全检测称为哗众取宠。
惠灵顿房产投资者协会主席 Richard Bacon表示,大部分惠灵顿业主对房屋安全检测的态度相对负面。这主要是由于,惠灵顿推行房屋安全检测机制时未曾面向业主征求意见,以及后期业主提出的实际的反馈被忽略了。
但是这位英国教授认为:“这种评估系统应该成为必须,且受到监管。”降低高风险房屋的数量,能够有效地保护纳税人,否则社会将要承担劣质房屋所造成的医疗费用。