"说好的改建呢? 你这是要盖百货不成?!" 华人老先生吃上9万天价罚单。今天给大家举一个在澳大利亚置业后私自修改房屋结构的案例,希望大家引以为鉴。
这起事件要从2003年说起,柯老先生(Francis Tak Lau Kwa,音译)长期住在珀斯,用45.5万澳元买下了珀斯Floreat区一套土地面积为1000平米的单层独立屋。
但柯老先生在住了几年后,似乎是心中的建筑师魂按耐不住,开始想着手改建,把房改大一点。
于是他向小镇Cambridge市议会提出改建申请,希望能帮自己的房子加建楼层,将二楼建造成一间阁楼式卧室、书房及休息室。(还真会享受啊)
市议会看着老先生的申请也没有太过分,就通过了这个加建申请。但谁做梦都没想到,接下来发生的事情却急转直变。
2018年2月,正当房子建造到一半时,当地镇政府却发现一个诡异的现象...
只见这二楼被改建成3套独立卧室套房,外加一个大露台。跟当初申请的一间阁楼式卧室、书房及休息室。完全不一样啊!!
在2018年2月,市议会立刻发通知要求柯老先生立即停工,同时重新提出修建的申请批准,柯老先生也照做了。
2018年8月份,当市议会再次前来检查时,发现更惊人的事实...
明明补交改建申请的批准还没下来,柯老先生的房子竟然已经完工了...
更夸张的是,他还在家装了一台电梯,没错,就是你在大楼会搭的那种电梯...
在上周三,老先生因未经许可进行建筑工作而被定罪,并违反了珀斯的城市规划方案。
老伯在珀斯裁判法庭承认加建。最终,法庭裁定他罚款9万澳元,同时支付Cambridge镇的法律费用4000澳元,还要将违规阳台拆除。
如果说次改建花费他6万澳元,加上罚款9万澳元,再加上律师费4000澳元。
老伯耗费了15万4000澳元的积蓄,直说市政府对他实在太狠了。但问题是老伯你的改建也挺过分的就是了。
华人澳洲买房的爱恨情仇,不是我坑你,就是你坑我...
违建、罚款、捡便宜
如果我们回顾华人在澳洲买房的种种新闻
不外乎与这几个关键字挂钩
而这种互相伤害,相杀相爱的戏码,似乎再演个一百年,都不会让人觉得厌倦。
要说在澳洲买房,最怕遇到怎样的状况?
假设你今天买了一栋郊区的旧房,你看上他地面积不小的地,尽管建着一栋不怎么起眼的房子,但这栋房子过于老旧,户型和室内装潢都有些过时,不如打掉重建,盖一栋优质的别墅,岂不美哉。
但你却得知,就是这栋小破屋,旁边这几棵一直掉叶子的大树都是属于澳洲的历史文化遗产,你拆不得、砍不得,但照样可以住,但是改建和开发都免谈。问题是,谁会住在这啊!!
普通人遇到这种情况,通常只能摸摸鼻子,自认倒霉。如果想硬着头皮对着干...那可要三思而后行..
也有可能你啥都没做,买了一栋美滋滋的房,跟家人搬了进去后,却收到一张通知。说你这是违建,请采取措施。在澳大利亚置业之前,一定要提前了解澳洲的房产政策,以免赔了夫人又折兵。