澳洲移民项目的种类不少，其中最方便快捷的一定是投资移民了。不少朋友更愿意通过投资房产来实现移民。通过这种方式获得永居需分两步：第一步先申请188B商业革新和投资临居签证，第二步再申请888B签证。
188B 投资者类签证是专门为那些从事投资活动的投资者而设立的一种四年期的临居签证。要求申请人有突出的投资经历和经验，通过州政府担保，投资澳洲国债150万澳币满4年，即可转澳洲永居，享世界上最高的福利制度，可以说是目前最为安全的投资了。
其实，澳大利亚的州政府举债权经历了"绝对自由——代为行使——有管理的自由"的发展变化过程，即"州政府自由发债——联邦政府代为发债——联邦政府管理下的州政府自行发债"的演进路径。州债的发行不断的完善，对于购买者是极大的保障。
当前，澳大利亚对地方政府借款融资的监督管理，很大程度上取决于金融市场信用评级制度。标准普尔等国际知名信用评级机构为各级政府提供客观、公正和公平的信用评级服务，从而有助于确定各级政府借款的利率水平。
一般情况下，债务余额较少，信用等级高，可以较低成本筹集资金；相反，信用等级低，则可能承担较高成本，且筹资数额受限。良好的信用等级将会为基础设施建设融资提供强大的信用保证。而目前澳洲各州的州债都达到最高级别3A级。
澳洲各州州债在购买时，无任何管理费和其他手续费。相比其他很多项目来说是非常纯粹的，很多基金项目有基金发行费，项目有项目管理费，也都是至少4-5万美金，购买澳洲州债就没有这笔额外的花费。此外购买澳洲州债，稳定的每半年派息一次，年利息2%。澳洲州债受各个国家中央银行和社会人士的追捧，可谓十分抢手了。
事实上，澳洲一直和别的国家不一样，不能通过买房直接办理澳洲移民项目，但是对于想移民澳洲的人来说，想要安居乐业房子必不可，而且房产作为实业资产，一直是安全性和稳定性的实力担当，所以大多数决定移民的人都会有买房的需求。这种方式可谓是实现置业、投资、移民一体化的绝佳组合。
