买房并不能让申请人直接登陆澳洲,但申请低风险、高保障的188B签证,通过投资房地产领域是有机会成功实现移民澳洲的愿望的,一起来看看澳洲买房移民具体如何操作吧。
188B作为投资移民,自然是适合具有优秀的投资经验的申请人。尤其是炒房、炒股有经验的投资人,但大家需要注意一个概念的问题,买房子移民并不是单纯的购买自用的住宅,而是将买房作为一种投资,来满足188B的基本条件。
年龄55周岁以下,家庭净资产不低于225万澳币,3年以上成功经验,申报的5个投资管理财年中其中1个财年拥有150万澳币的投资市值,合法赚取150万澳币,投资150万澳币到澳大利亚购买指定债券。
我们来逐个分析买房移民澳洲应该如何操作,年龄是硬性规定不需要多解释,家庭净资产就可以和房产挂钩了,之前所有投资的不动产都可以作为家庭净资产申报。
到了投资经验及投资市值这一块儿,除了有一套必须申报自住,通常建议选择升值空间相对小的房产申报自住,其余就都可以算作投资产品,这里需要注意的一点,除了房地产投资之外,最好搭配一些定投进行组合。
具体的可行方案可以考虑如下操作花100万澳元或以上(一般按照500万人民币的投资来算)在澳洲当地买一栋别墅,然后对别墅进行一分为二的改造。
第一年卖掉一栋别墅,按照半价出售50万澳元算(没有算房屋的增值),第二年再卖一套,这样就有机会达到188的要求,又能赚钱还不担心投资之后收不回资金。
说到这里很多申请人朋友已经反应过来了,所谓的澳洲买房移民属于投资移民的一种。准确来说并不能算是一种移民通道,澳洲官方也没有关于买房一定能移民的承诺,但是通过合法的操作,可以实现在澳洲购房以达到移民的目的。