2016年和2017年是中国土豪海外置业的热潮,中国大妈们早已不再局限于黄金小长假出国购物,而是有了更高的追求,买房投资。2018年春节期间,中国游客赴加拿大买房团更是迎来了小高峰。就在这一波买房高峰还未结束时,加拿大BC省财政厅悄悄的公布了2018年平衡预算案。
加拿大房产投资
这项税法将适用于不在BC省工作,不在BC省缴纳所得税的业主们,包括那些空置房屋的业主。
2018年,税率将为房屋评估值的0.5%。
2019年,税率将升至房屋评估值的2.0%。
超过300万元的房屋转让税从3%上升到5%。
2.提高外国买家的购房税
自2018年2月20日开始,BC省地区的外国人购房税将由原来的15%提高到20%。
3.增设“高端车附加税”
自2018年4月1日开始,BC省增设对高价汽车的税率。
价值超过15万元的车辆征收20%的税;
价值在125,000元至150,000元之间的车辆征收15%的税。
4.拨款实施学生住宿计划
政府将拨款4.5亿元用于新的学生住宿计划,计划实施后,公立高校可向政府借款以资助学生住房项目。
5.加大儿童保育投资
BC省正在进行一项高达10亿元的儿童保育投资项目。从9月份开始,每名儿童每月将获得1250元的新的托儿福利费。这项计划将适用于BC省的86,000个家庭,而现有的儿童保健补贴仅限于26,000个家庭。
此外,省府还降低了托儿费用,并增加了22,000个新的托儿机构,并为希望获得许可的托儿商提供了支持计划。
6.废除MSP保费
NDP省府承诺到2020年1月1日,将取消医疗服务计划保费。作为废除MSP保费的一部分,BC省将从2019年1月1日开始,对雇主实施新的工资税(Payroll Tax)。
工资支出超过150万元的企业将在其总工资中支付1.95%的工资税。
工资支出在50万元至150万元之间的企业将支付较低的税率。
而50万元以下的企业则无需支付。
从新的平衡预算案可以看出,加拿大政府在极力平衡贫富差距,保护本国居民的权益。用不了多久,其他省份也会纷纷效仿,加拿大房产投资回报率的未来走向,移民内参将持续关注。