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2017年美国房产分析


随着美国房产的持续升温,越来越多的人选择投资美国房产。今天,让我们通过数据,来看一下2017年美国房产走势。

 

美国房产基本走势

1.总体来讲,纽约、旧金山等一线城市房产涨幅程度超过预期,费城等二线城市仍旧有涨幅的空间;

2.平均房产价格涨幅超过了6%,增值空间大;

3.房租涨幅程度明显,收益有所提高

4.新房的成交量要好于二手房,2017年二手房屋成交量大幅下降。


 2017美国部分城市房价涨幅数据

城市

费城

纽约

旧金山

西雅图

亚特兰大

波士顿

2016(万美元)

13.2

61.5

113

61.5

20.1

52.2

2017(万美元)

14.3

70.8

127.6

70.86

21.7

56.2

房价涨幅(%)

8.59

14.52

12.84

15.1

8.35

7.82



从数据中可以看出,热门城市的房价不断上涨,涨幅最大的是纽约、旧金山、西雅图。这些城市属于一线城市,经济发达、教育完善等原因吸引了大量的外来移民和留学生。

 

房租涨幅程度

 

美国房产 


可以看出,过去一年,各大城市的平均房租上涨2.4%,旧金山、洛杉矶的房租领跑全美。

 

房屋成交量

 

美国房产

 

总体房屋成交量超过580万套,说明美国房地产已经摆脱颓势,重新开始增长。虽然成交量增加,但多数为低端房屋,首次购房者还处于观望状态。(文章数据来源于房产网)

 

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