随着美国房产的持续升温,越来越多的人选择投资美国房产。今天,让我们通过数据,来看一下2017年美国房产走势。
美国房产基本走势
1.总体来讲,纽约、旧金山等一线城市房产涨幅程度超过预期,费城等二线城市仍旧有涨幅的空间;
2.平均房产价格涨幅超过了6%,增值空间大;
3.房租涨幅程度明显,收益有所提高
4.新房的成交量要好于二手房,2017年二手房屋成交量大幅下降。
2017美国部分城市房价涨幅数据
城市 |
费城 |
纽约 |
旧金山 |
西雅图 |
亚特兰大 |
波士顿 |
2016(万美元) |
13.2 |
61.5 |
113 |
61.5 |
20.1 |
52.2 |
2017(万美元) |
14.3 |
70.8 |
127.6 |
70.86 |
21.7 |
56.2 |
房价涨幅(%) |
8.59 |
14.52 |
12.84 |
15.1 |
8.35 |
7.82 |
从数据中可以看出,热门城市的房价不断上涨,涨幅最大的是纽约、旧金山、西雅图。这些城市属于一线城市,经济发达、教育完善等原因吸引了大量的外来移民和留学生。
房租涨幅程度
可以看出,过去一年,各大城市的平均房租上涨2.4%,旧金山、洛杉矶的房租领跑全美。
房屋成交量
总体房屋成交量超过580万套,说明美国房地产已经摆脱颓势,重新开始增长。虽然成交量增加,但多数为低端房屋,首次购房者还处于观望状态。(文章数据来源于房产网)
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