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如何确定购买的澳洲房产符合需求?


较于国内“如火如荼”的房地产市场,有一半的中国高净值群体选择购买海外房产,其中,澳洲房产最受欢迎。那么,对于投资人来说,如何确定购买的房产就是自己所需呢?


除了个人喜好外,投资人要查看投资房产的升值空间,毕竟脱离了居住需求,房产增值是第一要素。由于澳洲的经济连续20年持续增长,这种稳定的经济环境,对于房地产业来讲非常重要,能够有效减少房价波动,稳定需求。即使是受到国际经济危机影响,澳洲房产的波动也很小。可以说澳洲的房产一直处于升值的状态。


澳洲房产


那么,为什么澳洲房产如此强势呢?从以下两个方面来分析:


第一,城市发展。澳洲的两大城市,悉尼和墨尔本的经济非常发达,交通完善。活跃的经济和便利的交通吸引了来自世界各地的人才。这些人需要居住在城市内,对于房屋的需求非常大。据统计,墨尔本本地居民有440万,这个数字不断增加中,预计在2025年将要达到600万。人口的增加,带动了房价的上涨。因此,投资人在悉尼等大城市投资房产,能够拥有一个良好的增值空间,未来收益比较大。


澳洲房产


第二,房地产需求。

一方面,需要考察本地居民需求,另一方面要考察新移民和海外房产的需求。
由于澳洲新建房产和新移民数量不成正比,导致房屋需求远大于供给,抬升了房价。由于银行利率调低,投资者的负担下降,就会进一步刺激澳洲房产的需求和价格。根据相关报告显示,澳洲银行已经连续10年保持低利率,极大地刺激了购房者的入市热情。

此外,从购置房产的类型来看,公寓和别墅是高净值人群最喜欢投资类型。可见,住宅型地产以其稳定性,更受高净值人群的青睐。



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