在全球经济波谲云诡的大环境下，持有现金流才能够有效防范金融风险。而购买澳洲房产已成为国内众多投资人优化资产配置的首选方法。相关数据表明，中国是澳洲最大的海外投资国。
在澳洲2016-2017财年，澳洲政府对中国投资行为的审批数量高达9415件，审批金额为388亿澳元，占海外投资总申请金额的40％。而澳洲投资审查委员会的一件报告也声称，2017年，中国已经超过美国成为澳洲房产的最大购房来源国。那么，为什么国内的投资者如此热衷于澳洲房产投资？是澳洲优美的自然风景，还是高回报率呢？
投资房地产的人都应该了解，房地产市场的发展受到政策、经济等多方面影响。其中，经济的稳定性决定了房地产的发展势头。如果一个国家持续动乱，经济落后，房地产市场势必萎靡。而澳洲的经济比较稳定，政府执政平稳，没有特殊的经济改革。因此，即使是面对2008年的经济危机，澳洲的整体经济结构也十分稳固，弹性很好，这就为澳洲房地产市场发展提供了基础。有数据表明，在过去20年来，澳洲的房价一直上涨，以10年为一个周期，在每一个周期内，房价就会上涨50％。而且，每年4-7％的租金就能够以租养息，既提升了房价，又得到了租金。
2017年，澳洲两个人口最密集的州——维多利亚州位和新南威尔士州中，墨尔本桑伯里区(Thornbury)的房租增长最快。该城区2017年的平均房租增长了47％，达到500澳元/月；排名第二的阿玛代尔(Armadale)房租上涨了34％，达到482澳元/月；伯伍德(Burwood)上涨了23％，达到469澳元/月。
2.房地产市场管理严格、透明，促使澳洲房地产“火爆”
由于国际买家的大举购入，再加上新移民群体的增加，导致澳洲房价一涨再涨。虽然大量涌入的人群刺激了消费，购房需求增加，但澳洲政府对房地产开发把控严格，每年建造的房屋少于市场需求的数量，甚至出现了一房难购，一房难租的问题。
澳洲房产的供不应求导致房价上涨，有的投资者会持观望态度，等待澳洲政府大量开发新的房产，然后伺机出手。但小编认为，澳洲政府不会大量开发房产，一旦如此，澳洲房产的原有供求平衡就会被打破，房价势必下降，导致房地产市场出现波动，甚至影响澳洲经济。因此，澳洲房产一定会继续平稳升值，房价即使下降，也不会太明显。毕竟房地产泡沫越做越大，一旦戳破，就会发生连锁反应。而对于投资者来说，想要获取利益，需要从现在开始投资，并在房地产泡沫破裂前售出或者出租房产，来获取稳定的收益。
3.生活环境
得益于澳洲的地理位置和自然气候，澳洲很多城市都被评为最适宜生活的城市。其中，布里斯班受到很国内投资者的青睐。布里斯班作为一个绿色城市，环境优美，经济发展较好。城市中部为绿地，拥有1800多个公园及自然保护区。市中心拥有植物园和唯一一个澳洲的内城市海滩。在2014年，布里斯班房价不断上涨，位列澳大利亚第三，已经逼近墨尔本。最重要的是，布里斯班的房产的负担能力非常强。很多国内的投资者在这里嗅到了的商机，购买大量的房产，而布里斯班也在2017年获得澳洲最具投资潜力的城市称号，无论是从房贷的偿还压力还是生活成本，布里斯班都是澳洲房产投资中的最具价值的。
因此，经济平稳，环境优美，升值空间大等优势，吸引了大量的国内购房者来投资澳洲房产。现如今，澳洲房产已经迎来新的发展阶段，在2018年甚至以后都将会继续保持着强劲的发展态势，非常适合投资，想要购买澳洲房产的投资人，要尽早购买。
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