越来越多的人选择购买泰国房产，很多人想投资泰国房产赚钱，但也有一些人想住在泰国或者养老。所以只要在泰国买房就能永居了吗？
所谓永久性物业，请不要听信中介诈骗，泰国的土地是私人的，如果盖的是自己的土地，那是可以的。如果是租的，那就不好说了，租期可能会低到30年。
事实上，购买泰国房产是不可能获得移民资格和永久居留权的。泰国是一个非移民国家。购买泰国房产虽然不能移民到泰国，但泰国更容易办理长期签证，如工作签、学生证、职业签、养老金签等。
虽然泰国的土地是私有的，享有永久性的财产，但在泰国，外国人不能以个人的名义购买别墅和土地。承租人只能以出租的形式享受临时产权，租期为30年，租期届满后可以续签。
外国人在泰国买不到土地，但他们可以购置土地上方的房产（虽然属于租赁财产）。
外国人可以购买具有永久性财产权的房产，只能按公寓法登记的公寓，外国人在公寓中所占的比例不超过49%，否则外国人只能以出租财产购买房产。外国人可以购买公寓和别墅的出租权。
外国人只要在泰国有合法的业务，外国人也可以购买商业地产。如果有持有企业，也可以以公司的名义购买一个拥有土地的别墅。
如果你想成为泰国国籍或申请长期居留，你可以参考以下方法。
1、结婚安定下来。外国与泰国人结婚为为配偶。
2、工作定居，外国人长期定居泰国。这是一个指标（配额）。三年后，他们可以申请永久居留权。
3、50岁以上的老年人想在泰国申请退休。泰国政府欢迎来自世界各地的人们到泰国定居，并为外国人制定养老金计划。50岁的外国人只要在银行账户上存80万泰铢或每月至少有6.5万泰铢的退休金收入的证明就可以申请养老签证，在泰国长期居住。
4、依亲定居，陪同直系亲属、配偶到泰国定居。
5、其他。不到50岁的外国人也可以很容易地在泰国呆很长时间。普通旅游签证可以在泰国停留60天，然后再延长30天。对于长期居住在泰国，很少离开泰国的中国人，他们可以选择在一所语言学校学习泰语或其他语言，获得一年的学习签证，学费约为5000元。如果你只需要签证而不是班级，大约是2000元人民币。
在泰国长期定居以后再慢慢寻找合适的泰国房产，也是一个不错的办法。因为更加熟悉当地环境，也能做出更明智的决定。
