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移民内参 欧洲移民新闻 欧洲非盈利项目有着很高的性价比!

欧洲非盈利项目有着很高的性价比!

欧洲非盈利项目普遍存在于西班牙、葡萄牙、卢森堡、奥地利、意大利等各个国家之中,其各自的非盈利体系以及居留条款不同,他们均有一个共性,即提供足够的资金基础证明,有足够的生活保障资金,所以这类项目有着很高的性价比,快速获得有效欧洲身份的同时,还无需大额投资、耗费精力创业经营。如果选择了西班牙非盈利项目,申请人在租房的时候应该注意哪些细节呢?

 

欧洲非盈利


租房或自有是西班牙非盈利的核心条件之一!

外籍人士想申请西班牙非盈利移民有一个必要申请条件:申请人需要在西班牙有固定的住所,可以租房或买房。本文主要围绕租房展开,申请西班牙非盈利移民租房后能否提前终止租赁合同呢?身为租户能有哪些行使权力呢?

 

租房时,租客应行使哪些权利?

初始检查:签署合同之前,需要检查物业是否有任何潜在的问题,如家具、电器、窗户、门等的损坏等。感兴趣的伙伴可以添加immiknow111

核实房屋财产所有权:签署任何租赁协议之前,建议核实一下出租房子的人是房主,而不是试图转租房产来获利的人。

合同期限和终止:在西班牙,根据居住时间长短,有两种类型的租赁协议。

(1)短期租赁协议期限最长为一年。这些协议通常被称为“季节性协议”,是不可延长的,在合同规定的期限到期后,必须搬出房子。

(2)如果租赁期至少为一年,则租赁合同被视为长期合同。通常情况下,这种租赁通常为12个月,但可以在与房东讨论后延长。在长期租赁的情况下,租赁协议的期限可以在租赁前由双方自由商定。然而,根据西班牙现行租赁法,租户有权租赁不少于五年的房产,合同每年续签一次。

 

西班牙租房,租户可以提前终止租赁合同吗?

从法律上讲,租户有权取消合同并提前离开房产。但是,如果你选择这样做,可能会带来经济后果。西班牙的《城市租赁法》(Ley de Arrendamientos Urbanos)规定,租户可以提前搬走,但前提是租房合同签署规定是6个月以上才可以提前终止,所以租户必须在这里住了至少6个月。感兴趣的伙伴可以添加immiknow111

 

你可能会受到的经济处罚,例如:如果你有一份为期12个月的合同,只住了6个多月,并决定提前搬离,你将面临一个月租金的罚款。又或者你的租赁协议有效期为五年,一年后离开,你将不得不向房东支付四个月的租金作为补偿。

 

以上便是关于西班牙非盈利申请人租房时的相关注意事项,虽然目前政策取消了临时居留期间的居住时间要求,但如果需要转永居,依旧需要在当地住满5年中的4年2个月,为了避免上当受骗,提前了解租房注意事项非常重要!如果大家对“欧洲非盈利”有进一步的兴趣或疑问,可以添加immiknow111以获取更多专业信息和建议。


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