欧洲非盈利项目普遍存在于西班牙、葡萄牙、卢森堡、奥地利、意大利等各个国家之中，其各自的非盈利体系以及居留条款不同，他们均有一个共性，即提供足够的资金基础证明，有足够的生活保障资金，所以这类项目有着很高的性价比，快速获得有效欧洲身份的同时，还无需大额投资、耗费精力创业经营。如果选择了西班牙非盈利项目，申请人在租房的时候应该注意哪些细节呢？
租房或自有房产是西班牙非盈利的核心条件之一！
外籍人士想申请西班牙非盈利移民有一个必要申请条件：申请人需要在西班牙有固定的住所，可以租房或买房。
本文主要围绕租房展开，申请西班牙非盈利移民租房后能否提前终止租赁合同呢？身为租户能有哪些行使权力呢？
【租房方式】
第一类——租房网站，例如：Idealista、fotocasa
Idealista这个是比较常用的，都是当地西班牙人的自己的房子为主，所以更加全面，选择比较多，各种房子都有。
Fotocasa也是大家会常用的，比较适用于想合租或者多人合住的租客，里边单间可能少一点，一室一厅或者两室一厅的选择比较多。
Easypiso是那种大户型较多的网站，租客更加自由，可以自己带宠物，如果个人有点小洁癖、喜欢户型和装饰装修比较好的新颖的高质量的房源，可以在这里找，价格会有点小贵。
此外，还有Pisocompartido或者是Tucasa等等。
第二类——通过房地产中介，例如：agencia inmobiliaria
房屋中介手上的房源比较多，为房东找租客，也为租客提供各种选择信息。当然，如果有需要的话也可以找我们在巴塞罗那分公司的小伙伴帮助您~可添加immiknow111。
第三类——加入当地华人租房群
留意群内发布的租房信息，还可以在群里主动发布找房消息这样可以省掉一部分中介费。
【租房时，租客应行使哪些权利？】
初始检查：签署合同之前，需要检查物业是否有任何潜在的问题，如家具、电器、窗户、门等的损坏等。感兴趣的伙伴可以添加immiknow111。
核实房屋财产所有权：签署任何租赁协议之前，建议核实一下出租房子的人是房主，而不是试图转租房产来获利的人。
合同期限和终止：在西班牙，根据居住时间长短，有两种类型的租赁协议。
（1）短期租赁协议期限最长为一年。这些协议通常被称为“季节性协议”，是不可延长的，在合同规定的期限到期后，必须搬出房子。
（2）如果租赁期至少为一年，则租赁合同被视为长期合同。通常情况下，这种租赁通常为12个月，但可以在与房东讨论后延长。在长期租赁的情况下，租赁协议的期限可以在租赁前由双方自由商定。然而，根据西班牙现行租赁法，租户有权租赁不少于五年的房产，合同每年续签一次。
西班牙租房，租户可以提前终止租赁合同吗？
从法律上讲，租户有权取消合同并提前离开房产。
但是，如果你选择这样做，可能会带来经济后果。西班牙的《城市租赁法》（Ley de Arrendamientos Urbanos）规定，租户可以提前搬走，但前提是租房合同签署规定是6个月以上才可以提前终止，所以租户必须在这里住了至少6个月。感兴趣的伙伴可以添加immiknow111。
你可能会受到的经济处罚，例如：如果你有一份为期12个月的合同，只住了6个多月，并决定提前搬离，你将面临一个月租金的罚款。又或者你的租赁协议有效期为五年，一年后离开，你将不得不向房东支付四个月的租金作为补偿。
以上便是关于西班牙非盈利申请人租房时的相关注意事项，虽然目前政策取消了临时居留期间的居住时间要求，但如果需要转永居，依旧需要在当地住满5年中的4年2个月，为了避免上当受骗，提前了解租房注意事项非常重要！如果大家对“欧洲非盈利”有进一步的兴趣或疑问，可以添加immiknow111以获取更多专业信息和建议。
