提起澳洲的房产，很多人第一反应就是与中国七十年使用权不同的永久产权，但是关于澳洲的房产，还有许多产权种类你知道么？小编今天就来给大家细数一些关于澳洲房产的产权。
我们都知道澳洲的房产付款时的首付最低低至一折，户型也是很齐全的，小型公寓、大型别墅、联排别墅等等。但是在购买澳洲房产之前一定要搞清楚澳洲那复杂的产权分类。
一、独立产权证。也就是SoleOwnership，代表了购买该房产的投资人拥有百分之百的产权，且全世界仅有投资人一人有这项权利。
二、共有产权证。也就是Joint Tenancy。这个产权证上面有两个或两个以上的人名，物业产权是这几个人等额分配的。一般这种产权证都是夫妻两人居多，如果是夫妻二人等额分配物业产权的话，那么在其中一方过世后其名下的产权将由仍健在的另一半合法继承。
三、联名产权证。也就是Tenancy in common，即两个人或几个人共同购买一个物业，但是在产权证上会明确标注每个人所占的产权份额，与共有产权证上的多人等额分配物业产权不同，如果联名产权证上的任何一个人过世，其名下产权则由其继承人合法继承。
四、合作股份产权证。也就是Tenancy in partnership，是指多个人购买同一个物业，在产权证上会标注每个人所占的物业产权份额，并不是等额分配的，除此之外还会标注在解散时每人分配多少配额等，这种情况一般会出现在公司合伙人共同集资购买商铺或是写字楼的时候。
五、企业产权证。也就是Co-ownership，这种产权是指以公司的名义购买的物业，产权证上留的是公司的名字，如果公司为异国注册，则需要该公司提供营业执照以及一系列能够证明该公司合法的证明。
六、信托会和家庭信托会。也就是Trust and Family Trust，这种产权一定是中国人没听说过的，这种产权是公司、个人或是家庭财产的拥有者将资产交给信托会管理的办法。具体的运作办法为家庭资产的拥有者指定一份Trust Deed，规定信托会的指定受益人，之后再将资产通过各种方式转移至信托会名下，依照澳洲的法律规定，转入信托会的资产已经不再是资源的原始拥有人的了。这种情况不太常见，一般都是豪门大户为了避免遗产纠纷以及婚前财产纠纷等问题才会采用的办法。
以上就是澳洲的房产六种产权了，希望通过小编的介绍，想要在澳洲购置房产的朋友一定要慎重考虑，想清楚自己到底需要的是那种形式的房产产权。
