很多中国的房产者都将囤房的目光转向了澳洲,而强大的澳洲房产市场,也有着诸多的优势。
1.永久产权
私有制在澳大利亚是被承认的,私人地产都是永久产权,所以只要自己的房产是私有制,就可以一直由后人传承下去,完全不用考虑使用权期限的问题,可谓是一劳永逸。也是给子女减轻了很多的负担。
2.相关信息透明度高
澳洲的房产市场堪称世界上透明度最高。关于楼盘的详细信息可以在网站上搜索到,完全不用担心开发商隐瞒或者是欺骗。买家通过对相关信息进行细致的比对与分析,可以在有意投资的房产中选一处自己最中意的。
3.只计算使用面积 没有公摊面积
澳洲房子标价是整套的价格,不是标每平米单价。面积作为一个指标也可以查到,但只有使用面积,没有建筑面积,也没有公摊面积。因此,澳洲房子看面积的数字显小,住进去显大。这点与中国有很大的区别。
4.首付款低 拿到钥匙才开始还贷款
首付款只需要缴纳房价总额的10%即可,其他的可以贷款。澳洲政府保护弱势群体,买家不是签购房合同后立即还贷款,而是等拿到钥匙才开始还,相对经济压力更小,更安全可靠。所以在澳洲买房,完全可以靠租金来还房贷。
5.租金回报高 可冲抵本金
不同于中国,澳洲的租赁市场相当成熟。基本所有的工作都可以交给房产中介来完成。中介会发布广告,审核申请人,签订合同,定期检查房屋,联系维修,催讨房费等等。所以,你基本不用担心出租的问题。
同时,每年都会有大量的留学生来到澳洲读书,这些留学生或将成为你房子的主要的客源。并且每月都有租金入账,耶稣昂视保障了部分投资成本的安全。
并且,在澳洲购买房产也算是为未来的度假、定居生活做打算。当你购买了澳洲房产之后,你未来有可能的度假和定居计划,都将会变得顺畅不少。