房产交易中的律师和过户师
对于初次购买澳洲房产的人来说，购买房产令人兴奋，但同时也很让人头痛。澳洲房产交易是房产从卖方转让给买方的法律行为，需要持续多长时间取决于很多因素，比如有多少买家参与进来，房产交易可能花费几个星期，甚至几个月。强烈建议买房之前通过专业的律师寻求法律意见。不同于专业律师，房产交易中过户师只负责看合同条款及过户的相关手续，一旦发生法律纠纷，不能上法庭，而律师可以上法庭。由于涉及到一系列的法律条款，专业要求较高。从服务费来说，律师服务费要比过户师多300-500澳币。
注意一定要找拥有专业赔偿保险的持牌律师或过户师，如果由于律师的工作失职或意见错误而造成客户损失，保险公司负责赔偿。找律师和过户师渠道是通过澳大利亚律师协会网站或房产中介推荐。
房产交易中律师的作用
1. 签订合同之前检查合同中的条款2. 检查文件
3. 签订抵押贷款合同时提供建议
4. 进行所有权查询，并告知你结果
5. 解释购买如何影响土地税职责
6. 解释贷款保险和其他文件
7. 解释购房者义务，如果能够享受土地转让税（印花税）减免
律师会跟卖方（或者卖方律师）交涉：
1. 帮买方解决过户以前的所有问题
2. 处理过户当天付款的问题
3. 将房屋产权从卖方变更为购房者
买家DIY过户的注意事项
澳洲房产交易中，过户师的职责是帮助买家查看合同条款、卖家声明，并处理产权过户。如果买家熟悉过户流程，也可以DIY过户，只是一旦出现问题，便没有过户师的专业赔偿保险。你一如果定要对自己的能力很有信心才可以自己过户，如果不确定，最稳妥的方式还是找一个过户师。
