2008年，詹尼•卡达姆和他的妻子乔安妮在墨尔本港以43.6万元的价格买下一套带书房的一卧室公寓，他们以为几年后再换大房应该是件不难的事。卡达姆说，我们当时觉得这样很完美，几年后等我们组建家庭换大房应该没有问题。
现在他们有了一个6岁的女儿，虽然现在的公寓地段很好，但明显已经住不下了。不过这套公寓如今已经涨到67万元左右，对他们来说已经赚到，但他们如果想要换大房又不想搬离两三个城区之外或者不想承担更多的抵押贷款，这点仍让他们感到囊中羞涩。
我们的女儿开始在学校结交朋友，她在学校旁边学跆拳道，所以一切都已经安定下来。我们不是想要寻找一套大别墅或一套顶层公寓，两卧室的公寓我们就很满足了，但当你找房时，你发现价格就是蹭蹭地在涨。
5到10年前，他们还能买到一套更大的公寓，甚至是一套独立屋，不需要在经济上作太大投入。但墨尔本房产内环的公寓中值与独立屋中值，只是隔了几个城区，两者之间的价差已经不断扩大。根据Domain的数据，2008年，墨尔本港公寓价中值为47.5万元，比St Kilda的独立屋中值低18.5万元。
今年3月，墨尔本港的公寓中值攀升至66万元，过去10年增长了38%。但St Kilda同期独立屋价格增长98%至131万元，对于像卡达姆这样的家庭想要换大房，简直是蜀道难，难于上青天。整个墨尔本房产的情况都差不多，在过去的10年中，墨尔本的独立屋价格上涨98.5%，而公寓价格只上涨49.4%。
造成这一差距的原因之一是，墨尔本人钟情于独立屋而不是公寓。另一个原因可能是在一些地方，公寓供应过剩，特别是CBD及周边大量的高层公寓纷纷涌入。而有一套房产并不总是能保证人们有足够的资产净值来升级到更大的房子，因为在城市边缘的小公寓和独立屋并不像在内城区和中环那样快速升值。因为住房负担能力问题，这些加剧了目前日益分化的趋势。
低工资增长和贷款标准的变化使得人们很难购买到第二套房产。你拿不到80%或90%的贷款，基本上变成大约70%，所以你必须拿出30%的首付。很多人拿不出这笔钱来，因为他们在购买第一套公寓或单元房时，已经是捉襟见肘了。
卡达姆一家决定蜗居小房子，以保住目前的地段，并寄希望于墨尔本房产市场可以走软。当你拥有自己的住房却希望房价下跌，这听起来很奇怪。我们只是想尽可能多地存钱，这是我们唯一能做的事情。
