很多中国的房产投资者都想到加拿大购买房产,那么,有些加拿大房产小常识,还是要了解的。
1. 海外人士是否可以投资及购买加拿大地产?
答:是的,可以。加拿大政府鼓励外国人投资本国的房地产。
2. 海外人士投资及购买加拿大房地产是否有数量限制?
答:没有限制。加拿大相关的规定,不限制海外人士投资及购买本地房产的数量。
3. 如果在国内购买加拿大的房地产,如何将房款汇入加拿大?
答:如果您在国内,一般国内中资或外资银行都具有外汇业务(如中国银行、工商银行、汇丰银行等)。每人每年能汇相当于5万美元的金额汇至加拿大银行帐户。如果需要汇出更多资金,可以用不同家庭成员的身份证换汇即可。同时,也可以从加拿大驻中国的金融公司来换取加元及汇款。
4. 投资者购买加拿大房产后,物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金?
答:需要。根据加拿大当地法律,任何人在加拿大所赚取的收入都必须交付税金。但是,该收入是出租后的净收入。
5. 外国人购买加拿大房屋可以进行贷款吗?如何贷款?
答:可以。加拿大政府鼓励外国人投资本国房地产,银行对海外人士提供的房屋贷款利率是等同国民待遇的(近期利率大约为2.5%)。
6. 如果海外投资者在加拿大的房产增值后,将房产抛售后是否需要支付增值税?
答:需要支付。作为加拿大政府对投资的鼓励,政府仅要求增值部分的50%加入投资人的年收入申报当年的个人所得税 。
7. 如何选择海外投资人的自住房产?
答:遵循“10分钟”的选择标准便可,即购买公寓要10分钟走路可以抵达孩子就读学校,工作单位,或商业中心,购物中心,银行,医疗设施,地铁站,公交站等设施区域;如果投资人购买的是别墅,即10分钟开车抵达以上描述的设施即可。
你可以根据上诉提到的加拿大房产的一些小常识,购买一套心仪的房子。