很多中国的房产投资者们,会到加拿大进行房产投资。而在购买加拿大房产的过程中,因为海外投资所带来的不确定性,很多人在第一次进行投资时,都会遇到一些问题。
购买房产对于大众来说是一项不小的花销,我们都知道和地产经纪一起找到心仪的房子,不管是选择地段、社区、配套,还是挑选别墅,公寓,联排,或者商业地产都是一个非常艰难的过程。
二手房屋买卖
先划一个重点:
找到一个靠谱的、专攻地产的律师非常重要
地产律师不只会协助你来“关闭”交易,一个好的地产律师更能在交易过程中帮你避免不必要的麻烦和损失。通常,在安大略省,地产律师必须在加拿大律师协会(LSUC)注册。
其次两个重要的日期:
1. 产权过户日期也叫“关闭”日(Closing)
通常在购买后根据贷款情况或者其他手续办理情况在30,或者60,或者90天内完成“Closing”。
2. 产权查询日期(Title Search Date)
通常,通过地产经纪或律师从地政局查清楚产权是否有问题,这就是我们所说的“产权查询”(Title Search)。
产权查询日期发生在过户日期之前的一个月。
这是买家律师搜索财产所有权历史的重要日期,并将其请购单发送给卖方的律师,然后双方律师以新的名义共同注册财产并完成交易。
与银行及房地产律师保持联系非常重要。因为银行将把贷款直接发送给你的律师,并放在信托账户,用于最后结算。
双方律师都是进行一样的操作,当资金在他们之间转移时,就是可以正式移交钥匙入住啦。
在购买二手房的时候,还是有很多点都是需要注意的。避开了一些误区,你就能够顺利的购买到一套心仪的房产啦。
在成功入手一套加拿大房产之后,你若是没有自住的打算,可以将房子租出去,赚取租赁费用,长期之后,就可以收回部分的投资成本啦,也算能感到安心。