首付款最少准备多少？
首付款是购买加拿大房产时准备的初始资金，总房款减去首付款，剩下的部分由住房抵押贷款来承担。首付款的多少取决于加拿大房产的购买价格。
基于房屋购买价格计算首付款
房屋购买价格 | 最低首付 |
50万或更少 | 购买价格的5% |
50万到100万 | 低于50万的部分支付购买价格的5% 高于50万的部分支付购买价格的10% |
100万或更多 | 购买价格的20% |
如果你是自雇或者有不良记录，可能需要支付更多的首付款。
通常情况下，首付款应该是你自己的自己，最好是存好首付款，减少债务。
举例：如何计算最低首付款
如果你的房屋购买价格是50万或更少
假设你的房屋购买价格是40万，你最少需要支付40万×5%，共计2万元。
如果你的房屋购买价格超过50万
假如你的房屋购买价格是60万，低于50万的部分你最少要支付50万×5%，共计2.5万，剩下10万的部分最少要支付10万×10%，共计1万。两个总数加起来，最低首付款为3.5万。
购房者计划HBP
为了支付首付款，你可能有资格申请购房者计划HBP。HBP允许申请人从退休储蓄计划RRSP中免税提取25000元购买或建造符合要求的房屋。你有15年的时间偿还提取的金额。
首付的大小如何影响抵押贷款的总成本
购房者应该存更多的首付款，首付款越多，抵押贷款越少，可以为你剩下数千元的利息。
举例：首付款如何影响贷款成本
首付比例 | 首付金额 | 抵押贷款 | 抵押贷款保险 | 贷款+保险 | 总成本(贷款+保险+利息+首付) |
5% | 20000 | 380000 | 15200 | 395200 | 643649 |
10% | 40000 | 360000 | 11160 | 371160 | 625712 |
20% | 80000 | 320000 | 不是必须的 | 320000 | 584979 |
以上就是购买加拿大房产首付款与贷款成本的比例。
