移民内参
移民内参 加拿大房产资讯 购买加拿大房产需谨慎,华裔毁约赔47万

购买加拿大房产需谨慎,华裔毁约赔47万

对于加拿大房产买家或卖家来说,可能最害怕的事情就是房子突然不卖(买)了,毕竟加拿大房产市场变化起伏很大,谈拢一位顾客期间,房价可能已经涨(跌)了好多。最近,就有一对华人夫妇因为购房后悔了,被判赔偿原房主$470,000。


加拿大房产


当时李先生和胡女士夫妇二人想买一栋挂牌价格为200万的house。4月1日,夫妇提价205万,但是经纪人却告诉他们,与他人的提价相比,他们的提价太低了。在听到房主说有很多人都很想买这栋房子之后,提价225万购买,之后双方便达成了协议。

在此之后,胡女士和李先生需要在4月6日和10日分别支付两次订金,第一次为$30,000,第二次为$90,000。然而就在几天后,这对夫妇就有点后悔了,感觉自己多花了钱,所以在支付完第一次定金之后,就以财政问题为由,没有支付第二次订金,想撤销自己的提价。

由于新政策的影响,房价开始下跌,到了7月份,这栋房屋的售价已经跌倒了179.8万。7月31日,原房主收到了170万的买家提价,最终房子以177万售出,房主一怒之下将这对夫妇诉至法庭。法庭宣布审判结果,判李先生和胡女士支付$470,000的差额。

对此,安省高级法院法官在宣布结果时表示“当房市呈上升趋势时,除了首次购房者,大部分房主和投资者都很开心。但是,当房价开始回落或下跌时,大家就不乐意了。这起案件悲剧性地证明了一个家庭为了自己梦想的家庭,是如何陷入竞购战中的,他们也高看了自己的经济能力”。

李先生则表示,自己和妻子从来没有想过卷入到竞购战,目前他们正准备卖掉自己的房子,然后租房子住。李先生称自己当时本来是要支付第二笔订金的,但是和自己的妻子计算了一下每月的房贷,才决定必须要撤销。

法官也表示,之前也发生过很多次人们签完约购买加拿大房产之后才发现,自己经济条件有限,并表示自己对胡女士和李先生非常同情。

上一页 父母遗留的加拿大房产,想住不容易
下一页 购买加拿大房产要慎重,定金很难索回

推荐阅读

移民内参

关注我们

微信公众号 微信公众号 微信小程序二维码 微信小程序 百度小程序二维码 百度小程序