最近几年欧洲买房移民大热，越来越多的人前往塞浦路斯购买房产，那么在塞浦路斯买房时需要注意的事项有哪些呢？小编给大家总结了八点，希望能够对大家提供一定的帮助。
一、确定房产。这一点不仅针对塞浦路斯，在全世界各地购买房产时都需要事前进行充分的了解与评估。
二、聘请法律代表。在塞浦路斯购买房产之前应该确切的了解塞浦路斯的房产法律，应聘请当地专业的房产律师作为自己的法律代表，在最大程度上确保自己的权益。
三、调查房产文件。在塞浦路斯购买房产时，任何卖家都需要向投资人以及其律师提供该房产的所有权证明、土地规划和建筑许可证、税费收据等。
四、全面了解塞浦路斯的房产相关税。在塞浦路斯购房时需要缴纳房产增值税、印花税以及资本利得税。房产增值税是按照购买房产时签订的合同中的价格计算的，根据塞浦路斯最新的房产税费修正案，5%的增值税税率适用于第一个二百平米以下的房产，根据建筑系数确定的面积则需要征收标准税率；塞浦路斯政府要求印花税需要在签署合同三十天后加盖印花税章，逾期将被征收小额罚款，目前塞浦路斯的印花税是按照购房价格的不同进行分级征收的；资本利得税是按处置不动产收益的20%进行征收。
五、签合同须认真。在买卖双方正式签署销售合同之前，投资人一定要协同自己的律师认真的阅读分析合同的每一项内容，确定无误后方可签字并按照合同中约定的金额全款或是贷款部分支付房款，在缴纳房款以后投资人一定要向卖方索要付款收据以及银行账目情况的原件。
六、销售合同以及印花税及时归档。销售合同在签署生效并已经加盖印花税章之后，投资人必须在六个月内在塞浦路斯进行销售合同的注册归档，以此来确保购得的房产不会在自己不知情的情况下被二次销售、抵押或转让。
七、遵守塞浦路斯相关房产法律。塞浦路斯法律规定第三国公民在塞浦路斯境内购买房产时应通过所处区域的办公人员向部长理事会申请不动产的书面许可证，且要求第三方公民只能购买1.没有分块的面积达到四千平方米的所有权住宅土地；2.最多只能购买两套单元，户型随意。
八、即使缴纳税费。在卖方将房产过户到投资人名下之后，投资人必须及时缴纳塞浦路斯政府要求的相关税费。
以上就是小编给大家总结的关于在塞浦路斯买房时需要注意的事项，这些事情都是十分重要的，希望投资人在买房时一定要有足够的耐心。
