塞浦路斯房产简史
根据央行数据,由于全球金融危机,塞浦路斯房产价格从2007年最高增长22.6%,2007年塞浦路斯房产价格增长9.73%, 2009年,塞浦路斯房产市场价格开始下跌。
央行和皇家特许测量协会收集数据的方式不同,所以数据可能会略有不同。
2009年,住宅型塞浦路斯房产价格指数下跌1.86%
2010年,住宅型塞浦路斯房产价格指数下跌3.57%
2011年,住宅型塞浦路斯房产价格指数下跌4.96%
2012年,住宅型塞浦路斯房产价格指数下跌4.71%
2013年,价格指数下跌8.5%
2014年,价格指数下跌8.02%
2015年,价格指数下跌1.8%
2016年,价格指数微微下跌0.94%
住宅型塞浦路斯房产建设不断升温,但远低于最高水平
根据塞浦路斯统计局的数据,2016年,塞浦路斯有3649个住宅物业,比前一年增加了14%以上。
在2017年的前5个月:
1. 住宅型建筑许可证数量增加到1643个
2. 与去年同期相比,住宅的建筑面积增加了39%至414,915平方米。
3. 住宅型建筑的价值比去年同期增加了38%,达到了3.99亿欧元
4. 居住许可的数量增加了41%,达到了1889。
居住许可的数量从2004-2010年的平均18000个,下降到2011-2015年的平均5000个。
房地产销售增长,但是远低于金融危机前的水平
2016年,塞浦路斯房产销售比前一年同期增长42.6%,达到7063套,但是销量也远低于金融危机前的水平。在2017年的前7个月中,塞浦路斯房产销售比去年同期增长19.6%,达到了4349套。
房产利率继续下跌
继欧洲央行利率下跌之后,塞浦路斯房产利率持续下跌,截止2017年6月,塞浦路斯采用以下利率标准:
1. 固定利率一年,利率为2.97%,低于2016年6月的3.76%和2015年6月的4.45%。
2. 固定利率1年至5年,利率为2.41%,一年前的利率为3.64%,两年前的利率为4.38%
3. 固定利率5年以上,利率为3.18%,从2016年6月的3.33%和2015年6月的3.56%开始下降。