当你找到心仪的塞浦路斯房产，无论是新的塞浦路斯房产还是旧房，都要进行塞浦路斯房产检查。
当然，房屋检查取决于是需要完全恢复的旧房子，还是一个部分或全部现代化的房子，或者是现代化的房子。已经被修复的房子的问题之一就是，你不知道修复工作完成得怎么样，尤其是业主自己修复的房屋。如果房屋检查是当地工人完成的，你应该要求查看账单。
你可以做一些简单的检查，包括测试电气系统，水管，自来水，热水锅炉和集中供暖。不要听别人说这些功能没有问题，要自己检查一遍。如果房产没有电力或自来水，检查最近的连接点和延长这些连接到物业的成本，因为在偏远地区，连接成本可能非常昂贵。如果房屋有井或者粪池，也要让他们检查一下。
旧房屋可能出现明显的损坏和腐烂的迹象，如膨胀或破裂的墙壁，屋顶的潮气，缺失的石板(您可以用双筒望远镜检查)和腐烂的木制品。常见的问题包括水管生锈，管道漏水，污水处理不当，布线不良，湿度和不断上升的湿气，地板不平或者没有混凝土底座，坍塌的外墙，沉降和外墙开裂等。其中一些问题甚至房屋开发5年以下就很明显了。一些地区有可能受洪水、风暴和沉降的影响，所以建议在大雨过后，任何渗漏问题都会发生时，检查旧房产。如果你发现或怀疑某些问题，应该让建筑商或有完整的结构测量师做一个完整的检查。你可能还需要做一个建筑物白蚁检查，或其其他虫害检查。
在经过至少一个建筑商检查之前，塞浦路斯房产买家不会旧房产出价。如果有任何需要做的工作，建筑商还能告诉你房屋价格是否太高了。对塞浦路斯房产进行全面检查不太常见，尤其是房地产是过去10年或20年建造的。只有在建筑物老旧或不健全的情况下才需要进行结构调查。但是，如果你买一个独立的房产或一个村庄的房子，特别是建立在山上，最好检查一下。一般来说，如果你在你的家乡买房都做类似调查，购买塞浦路斯房产更应该检查一下。
你可以让卖家花钱做一项调查，如果他们提供了干净健康的账单，即使你觉得我不买，也会帮助它们卖掉它。然而，这是不太常见的，供应商可能会拒绝或坚持由你来支付调查费用。如果一个供应商拒绝在签订合同之前让你做一个调查，要咨询律师的建议，但要小心，也许你应该看看其他房子。所有塞浦路斯银行批准贷款之前都需要调查，但这本质上是一个简单的估值，以确保房地产购买价格是值得的。
你的律师可以推荐当地注册测量师，他应该是塞浦路斯科技办公室(ETEK)的成员，ETEK位于尼科西亚(电话22 - 877 644)。在塞浦路斯测量是一门规范的行业，许多调查员英语都很流利。当地测量师对房屋只是和建筑方法都有广泛的了解。
一定要跟测量员讨论工作都包括什么，最重要的是，不包括什么(您可能需要额外支付特定的检查和测试)。调查可能仅限于几个项目，甚至单个系统，如老房子的线路或管道。您应该会收到一份塞浦路斯房产状况的书面报告，包括任何将来可能出状况的地方。完整的结构性调查应包括所有建筑物的状况(特别是地基、屋顶、墙壁和木制品)，管道、电力和供暖系统，以及你需要检查的其他设施，如游泳池及其设备，比如过滤系统或加热。
