购买塞浦路斯房产中的期房（即正在建造或尚未建造的塞浦路斯房产），可能是最常见的购买塞浦路斯房产的方法。
塞浦路斯房产市场正在经历一段高需求的时期，没有足够的房屋库存来满足这种需求。许多其他国家的人对于购买期房保持谨慎态度，比如西班牙。然而，在塞浦路斯，相对来说是没有障碍的，如果你想在一热门地区买一栋房子，可能除了期房，没有别的选择了。
然而，值得记住的是，尽管有许多满意的购房者买的期房，但这一过程可能比购买转售房产更耗费时间，压力更大。为了减少在购买期房时遇到问题的机会（甚至完全消除），你应该做到以下几点：
1. 确保让律师起草一份你和开发商的合同，以你的利益为主。
2. 通常，每个规定的施工阶段都要由建筑师或监理工程师鉴定，然后按约定金额分期付款，切勿提前交款。
3. 在支付尾款之前，要确保施工已经完成，已经完工的房产是每个细节都要完整的建筑物（由你的律师或建筑师确认），确保社区服务已经完成，所有的基础设施已经到位，比如道路、停车场、外部照明、景观美化、水、排污、电力、电话服务。
4. 使用经验丰富的注册房地产经纪人，必须有保险，能够承担客户产生的任何严重问题。
5. 使用当地，有期房购买经验的律师。
如果你遵循这些简单的规则，购买期房类型的塞浦路斯房产是获得梦想家园的最佳途径之一。
就目前塞浦路斯投资移民政策所趋，有的投资者在购买期房，一段时期后交房时，也期待原有的价值得到相应提升。但是，期房能否按时完成、建筑质量能否保证、周边生活配套是否齐全、开发商所做出的各种承诺能否兑现，投资者无法直接弄清自己所购房产的具体状况。这些都是在塞购买期房的投资者所要承担的风险，且相对现房而言，风险颇大。
大多数投资者表示，现房可以即买即住，不用等太长时间，其次，购买现房类型的塞浦路斯房产更能降低购买风险，避免无法按期交房、交房时与当初的施工图、效果图有太大差别等现象纠纷。也有一部分投资者提出，认为现房，尤其是地理位置俱佳的海景别墅总价太高，不易挑选到满意的地段。
