许多外国人非法出租塞浦路斯房产，有的是出于无知，有的是故意违反塞浦路斯房产出租法律，不过很少有人被起诉。尽管如此，还是要想办法合法出租你的塞浦路斯房产。
塞浦路斯法律对房产出租有明确的规定：非塞浦路斯居民不允许将房产短租给度假的游客，但是他们可以将房产长租给塞浦路斯居民。
这一限制与非居民的外国人（甚至欧盟公民）必须在塞浦路斯取得购房许可有关，（自从2004年5月塞浦路斯加入欧盟以来，塞浦路斯法律区分了居民和非居民，而不是塞浦路斯人和外国人）。
除非你是塞浦路斯人或者在塞浦路斯居住的欧盟公民，否则你必须向部长委员会申请购房许可。虽然这几乎是一种形式而已，但是只要房产不用于商业用途，或者只租给长期居住的塞浦路斯居民，就可以获得许可。
向度假游客短期出租房产是非法的，除非你向塞浦路斯旅游局（CTO）申请房产假期出租认证。这只适用于分离式房产，认证过程漫长而复杂。有许多房产中介和开发商可以帮你解决这个问题，但要确保做任何财务承诺之前都咨询独立的律师建议。CTO将以检查度假屋的方式检查你的房产，并且每年收取预期收入3%的费用。你必须支付这笔费用，即使没有达到预期收入（或者没有任何收入）。
如果你打算在社区出租房产，还必须检查除了法律限制，是否有社区规则禁止或限制出租。你可能还需要通知你的保险公司。
如果你在塞浦路斯出租房产，即使收入来自海外其他国家，法律要求你必须对租金收入交税。
许多人非法将房产短期租给家人和朋友，许多代理和开发商提供租赁代理服务。尽管法律很明确，但是并没有得到有力的宣传，因为塞浦路斯政府意识到租赁带来的岛上投资增加，旅游收入增加，促进了经济发展；他们不想打击在塞浦路斯交税的购房者或者潜在的投资者，也不想打击在塞浦路斯消费的游客。
自从2004年5月塞浦路斯加入欧盟以来，塞浦路斯正在经历变化和适应的时期，法律专家一致认为，法律在不久的将来会改变。
大多数的度假游客都会起草一份简单的协议，包括塞浦路斯房产描述，客户的姓名，以及到达和离开的日期。不过，如果你常常出租房产，最好让律师检查一下，协议是否合法，并包含所有的保护措施。如果你使用租赁代理，他们通常会为你提供标准的合同格式。
