塞浦路斯房产选择性很多,人们想知道在哪个行政区购买塞浦路斯房产比较好,本文重点介绍一下购买塞浦路斯房产的几个行政区选择。
塞浦路斯共和国划分为下列几大行政区:
√ 位于塞浦路斯岛中心的尼科西亚行政区,下辖塞浦路斯首都及周边区域。
√ 位于岛南部的利马索尔行政区,下辖塞浦路斯第二大城市利马索尔及周边区域,包括特鲁多斯山区。
√ 位于岛东南部的拉纳卡行政区为塞浦路斯第三大区,下辖拉纳卡市及周边区域,包括Pervolia, Oroklini, Pyla, Tersefanou等。
√ 以人口规模计,位于岛西部和西北部的帕福斯行政区为塞浦路斯第四大区,下辖帕福斯市、阿卡马斯半岛、波利斯和腊基城镇及周边区域。
√ 位于岛东部的法马古斯塔行政区是塞浦路斯人口最少的地区,下辖旅游度假地阿依纳帕和普它肋斯。
根据2011年的人口普查数据,塞浦路斯各行政区的人口如下:
2011年塞浦路斯各行政区人口数据 |
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尼科西亚 |
法马古斯塔 |
拉纳卡 |
利马索尔 |
帕福斯 |
合计 |
塞浦路斯公民 |
264,221 |
37,016 |
114,103 |
186,536 |
54,474 |
659,350 |
非塞浦路斯公民 |
61,535 |
9,436 |
29,264 |
48,520 |
30,792 |
179,547 |
合计 |
325,756 |
46,452 |
143,367 |
235,056 |
88,266 |
838,897 |
比例 |
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塞浦路斯公民 |
81.1% |
79.7% |
79.6% |
79.4% |
65.1% |
78.6% |
非塞浦路斯公民 |
18.9% |
20.3% |
20.4% |
20.6% |
34.9% |
21.4% |
2012年,在所有欧盟国家中,塞浦路斯外国居民在总人口中的占比位列第二,仅次于卢森堡。
目前外国人主要选择在塞浦路斯的沿海城市和地区购买房地产。因此我们将不详细介绍位于塞浦路斯岛中央,离大海较远的尼科西亚地区。
按房地产购置情况,利马索尔市、帕福斯市和拉纳卡市可被细分为:
√ 市中心
√ 旅游区
√ 最近的郊区
√ 距离城市15-25分钟车程的村庄
市中区是经良好规划和开发的区域,塞浦路斯本地居民主要聚居在此。那些打算在塞浦路斯从事经营活动或工作的外国人,以及喜欢在大城市生活的外国人也优先选择在此定居。商业房地产、商业中心、银行、商店、汽车销售中心等聚集在市中区。可供购买的不动产主要为公寓。一般而言,位于市中区的公寓都看不到美丽的海景,步行去海边的路程也较远。
尽管土生土长的塞浦路斯人因从孩提时代就习惯了海景,并不刻意选择在海边居住,但购买用于度假的房地产的外国人则首选在海滨旅游区购房。这些旅游区位于城郊,沿海边分布。旅游区内有很多休闲度假设施,包括酒店、咖啡馆、餐厅和商铺等。与市中区不同,旅游区的外国人更多,并有很多根据外国人的个人喜好提供服务的设施。可供购买的不动产主要为公寓、联排别墅和独栋别墅。离海边近的土地价格涨幅很大,因此旅游区内的房地产价格都较高,独栋别墅的面积也较小(平均为300平方米)。公寓设有公共游泳池,而别墅则带有单独的游泳池。
最近的郊区实际上与城市连为一体,城市和郊区之间并没有明确的边界。利马索尔市和帕福斯市的郊区位于小山上,可观赏美丽的海景。步行去海边的路程一般也较远。在最近的郊区内,可供购买的不动产主要为独栋别墅(平均面积为400-450平方米),也有公寓。对那些希望在距离市区虽仅有5-10分钟车程,但非常安静的地方生活的人来说,在郊区购房是理想选择。
最喜欢在宁静的地方居住,不需要每日进城的人士,则选择在远离城市的村庄中购买塞浦路斯房产。不过我们不要忘记塞浦路斯只是一个小岛,城市之间的距离都不超过70公里。因此这些村庄一般离城市也只有20分钟左右的车程。若村庄离海边相对较远,土地价格则较为便宜,因此别墅的面积也大于位于最近的郊区中的别墅。