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在哪个行政区购买塞浦路斯房产?

塞浦路斯房产选择性很多,人们想知道在哪个行政区购买塞浦路斯房产比较好,本文重点介绍一下购买塞浦路斯房产的几个行政区选择。


塞浦路斯房产


塞浦路斯共和国划分为下列几大行政区:

√ 位于塞浦路斯岛中心的尼科西亚行政区,下辖塞浦路斯首都及周边区域。

√ 位于岛南部的利马索尔行政区,下辖塞浦路斯第二大城市利马索尔及周边区域,包括特鲁多斯山区。

√ 位于岛东南部的拉纳卡行政区为塞浦路斯第三大区,下辖拉纳卡市及周边区域,包括Pervolia, Oroklini, Pyla, Tersefanou等。

√ 以人口规模计,位于岛西部和西北部的帕福斯行政区为塞浦路斯第四大区,下辖帕福斯市、阿卡马斯半岛、波利斯和腊基城镇及周边区域。

√ 位于岛东部的法马古斯塔行政区是塞浦路斯人口最少的地区,下辖旅游度假地阿依纳帕和普它肋斯。

 

根据2011年的人口普查数据,塞浦路斯各行政区的人口如下:

2011年塞浦路斯各行政区人口数据

 

尼科西亚

法马古斯塔

拉纳卡

利马索尔

帕福斯

合计

塞浦路斯公民

264,221

37,016

114,103

186,536

54,474

659,350

非塞浦路斯公民

61,535

9,436

29,264

48,520

30,792

179,547

合计

325,756

46,452

143,367

235,056

88,266

838,897

比例

 

 

 

 

 

 

塞浦路斯公民

81.1%

79.7%

79.6%

79.4%

65.1%

78.6%

非塞浦路斯公民

18.9%

20.3%

20.4%

20.6%

34.9%

21.4%

 

2012年,在所有欧盟国家中,塞浦路斯外国居民在总人口中的占比位列第二,仅次于卢森堡。

 

目前外国人主要选择在塞浦路斯的沿海城市和地区购买房地产。因此我们将不详细介绍位于塞浦路斯岛中央,离大海较远的尼科西亚地区。

 

按房地产购置情况,利马索尔市、帕福斯市和拉纳卡市可被细分为:

√ 市中心

√ 旅游区

√ 最近的郊区

√ 距离城市15-25分钟车程的村庄

 

市中区是经良好规划和开发的区域,塞浦路斯本地居民主要聚居在此。那些打算在塞浦路斯从事经营活动或工作的外国人,以及喜欢在大城市生活的外国人也优先选择在此定居。商业房地产、商业中心、银行、商店、汽车销售中心等聚集在市中区。可供购买的不动产主要为公寓。一般而言,位于市中区的公寓都看不到美丽的海景,步行去海边的路程也较远。

 

尽管土生土长的塞浦路斯人因从孩提时代就习惯了海景,并不刻意选择在海边居住,但购买用于度假的房地产的外国人则首选在海滨旅游区购房。这些旅游区位于城郊,沿海边分布。旅游区内有很多休闲度假设施,包括酒店、咖啡馆、餐厅和商铺等。与市中区不同,旅游区的外国人更多,并有很多根据外国人的个人喜好提供服务的设施。可供购买的不动产主要为公寓、联排别墅和独栋别墅。离海边近的土地价格涨幅很大,因此旅游区内的房地产价格都较高,独栋别墅的面积也较小(平均为300平方米)。公寓设有公共游泳池,而别墅则带有单独的游泳池。

 

最近的郊区实际上与城市连为一体,城市和郊区之间并没有明确的边界。利马索尔市和帕福斯市的郊区位于小山上,可观赏美丽的海景。步行去海边的路程一般也较远。在最近的郊区内,可供购买的不动产主要为独栋别墅(平均面积为400-450平方米),也有公寓。对那些希望在距离市区虽仅有5-10分钟车程,但非常安静的地方生活的人来说,在郊区购房是理想选择。

 

最喜欢在宁静的地方居住,不需要每日进城的人士,则选择在远离城市的村庄中购买塞浦路斯房产。不过我们不要忘记塞浦路斯只是一个小岛,城市之间的距离都不超过70公里。因此这些村庄一般离城市也只有20分钟左右的车程。若村庄离海边相对较远,土地价格则较为便宜,因此别墅的面积也大于位于最近的郊区中的别墅。

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