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英国曼彻斯特房产势头强劲,投资优势更胜伦敦

作为世界上最受欢迎的房产投资国,英国有着无与伦比的优势。最近几年,英国曼彻斯特房产投资以一匹黑马的姿态杀出重围,在“脱欧”的大环境下依然坚挺。到底为什么英国曼彻斯特房产这么受欢迎?此文将根据目前的房产现状为大家详细讲解。


英国曼彻斯特房产拥有强劲的经济增长势头,很多大型的跨国公司都将业务中心转移到此,增加了曼彻斯特的经济活力和房产需求。英国85%大型公司在曼彻斯特拥有业务。最近亚马逊公司在曼城开设2处大规模办公室。正因如此,对房产的需求急剧增加,越来越的公司雇佣更多员工。曼彻斯特房产展现出巨大的供不应求,尤其是在市中心区域;曼彻斯特已经开始了超越伦敦的增长曲线


英国曼彻斯特房产


曼彻斯特强劲的经济增长势头,得益于英国北方经济引擎计划:通过数十亿英镑的投资,在创造提供税收优惠条件的开发区来鼓励投资。曼彻斯特被认定为该计划的核心城市。

 

有权威专家预测,在未来的几年中,曼彻斯特将逐渐成为与伦敦并驾齐驱的大型中心城市,也将在房地产市场起到带头羊的作用。


曼城将迎来房地产黄金十年


曼城经济形势大好,越来越多英国本土企业和员工将搬离伦敦,其中包括英国国家广播公司(BBC)把其5个部门搬迁至曼城索尔福德码头(Salford Quays),建立了新的总部基地“媒体城市”(Media City)。


在此形势下,曼城未来十年至少需要3百万英尺办公场所和10万套新的住宅来满足的工作居住需求,在建的房地产项目远低于所需水平;但目前曼城的平均房价仍然在英格兰和威尔士的平均水平之下,住宅价值即将迅速提升。


选择曼彻斯特的三大理由


比伦敦投资更有优势

曼彻斯特作为英国的地产投资城市,租赁市场良好,房价远远低于伦敦,却比伦敦纽汉区收益高2.78%。2013年曼彻斯特的租赁增长率是5.27%,比伦敦记录中的增长率快13倍。


22.2%的资本增值

过去18个月间,曼彻斯特享有21%的资本增长率。展望未来,未来三年中曼彻斯特的地产价格或将增值高达22.2%,成为北方经济引擎计划的主要受益者。


对高档酒店式公寓的巨大需求

数据显示,曼彻斯特每年记录有1,030万人次的暂住访问。2015年5月,旅馆、酒店式公寓等住宿类型的居住率再创新高。2015年6月,曼城短期出租地产的需求为英格兰西北部最高,有43%的中介表达了浓厚的兴趣。


英国曼彻斯特房产市场正在飞速发展,放眼英国甚至是全世界,这里都是一个不可多得的投资圣地,所以有这方面打算的投资者应该抓住这个时机,适时出手。 

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