近两年,不少中国的房产投资者,都将目光投向了欧洲市场,而英国房产成为了诸多投资者的狩猎目标。那么,如何判断自己选购房子所在的街区,最具升值空间呢?
周围是否会有新的轨道交通站?
虽然这不是什么科学原理,但是铁路连接的改善,缩短的通勤时间都是某个地区房价上涨的先兆。
区域内是否有很独特个性的商铺出现?
这类商铺的存在也是住宅上升区的一个标志,因为居民们很希望家门口拥有这类配套设施。
周围是否有新的Waitrose超市即将开业?
这已经成为一个老生常谈,因为它真的很实用。由劳埃德银行早些时候完成的一份调查发现,每家Waitrose超市平均可以周边房产带来12%的增值。
街道两旁是否有建筑商的装卸车?
虽然它们的出现可能很碍眼,但通常能为业主们提供某个区域适合长期投资的确凿证据。
年轻的职业人士都搬到哪去了?
西装革履的住户们通常也是一个好征兆。因为那些年轻的,高薪职业者们才是经济增长的主要动力。
周边酒吧、咖啡厅是否有露天座位?
这听起来是一个太微不足道的小事,但是宽阔的人行道以及繁荣的咖啡文化,也是一个社区安全、放心的表现。
周边学校情况如何?
家长们会参考各种排名以及英国教育质量评级(OFSTED)。如果一个地区的教育资源有发展空间,那么它具有的机会也更多。比如位于北伦敦Wood Green的St Thomas More Catholic School就是一所迅速成长的学校,而WoodGreen也因此非常值得关注。
相邻街区如何?
最近几个月房价出现了大幅增长并颇受欢迎的区域。因为,通常来说如果一个区域的房价快速增长,那些无法负担此处的居民会寻找临近的街区搬迁,从而为周边区域带来不错的投资回报。
最后,你在选购英国房产的时候,最好不要期待每一项都符合要求,大体上都能满足升值需求,就可以进入投资。