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购买英国房产,额外要交哪些费用?

很多中国的投资者们,都有投资英国房产的意向。那么,购买一套英国的房子,需要有哪些花费呢?


英国房产


01房费

在英国购买期房,一般是需要先交预定金,2000-5000英镑不等。然后一个月内交换合同后,一般需要支付10%的房款。接着,根据合同支付第二笔首付款5%或者10%。最后,在房子完工时支付尾款。


02律师费

在英国买房,房产交易都非常规范,是需要聘用律师的,所有买房文件由买卖双方的律师共同执行。房产律师费通常是1500英镑-3000英镑+VAT(取决于房产总价以及具体聘用的律师)。在快交房的时候,律师会为列出一个清单,包括印花税、土地局注册费等费用。


03印花税

在英国买房,是需要支付印花税的。2014年12月,英格兰和北爱尔兰对印花税制度进行了改革,对于首次购房者且用于自住,房产总价前30万英镑是免税的,除非购买的房价超过50万英镑。印花税按照阶梯税率进行收费,房产价格低于12.5万英镑的部分无需缴纳印花税。如果是自住非自住,或是全球第二套房产以上,印花税会相应提高,附加房屋总价 3%的印花税。


04杂费

在英国买房,需要支付一些杂费,包括土地注册费、本地调查费等等。这些杂费一般在几十到几百英镑之间。


05贷款手续费

中国人在英国买房是可以申请英国买房贷款的。在办理英国房产贷款,会产生贷款手续费,贷款律师费,估价费等等费用,根据选择银行,律师行的不同,实际产生的费用不同。

在英国,贷款交付利息是从交易完成,房子完工拿到钥匙的时候开始算起的。


以上是在英国买房时产生的成本。可供在想英国买房的朋友的一个参考。

你可以根据上述提到的花费类别,考虑购买英国房产时所需要花费的总价,并且,对自己的投资成本有一个更好的估价。当然,在挑选房子的时候,还应考虑这套房子的投资价值。


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