在新的一年里,不少人想要投资英国房产,而在购买英国的房子之前,持有成本所带来的隐患是需要考虑的。
1.房价硬核PK
当我们计划投资伦敦房产,在锁定了目标区域之后,第二步便是要将位于同地区的不同房产价格进行比较,从而获得一个真实的区域房价概念。
今年下半年在伦敦西二区的几个新开楼盘间,在开发商实力背景差不多的情况下,价格差异却非常大。
2.容易忽视的物业费
虽然在全世界买房子都要缴纳物业费,但是在伦敦,不同楼盘之间的物业费差分分钟影响到购房者的投资回报,不容忽视。
对于购房者,尤其是购房投资者来说,外观内装越时髦越精致的房子,又同时配备泳池高端健身房,恐怕就意味着作为房东的你每年要支出越高昂的物业费成本。
3.英国的装修成本有多高你知道吗
英国的人工成本高,效率却远远比不上国内的装修队,要是毛坯交到手上等到装修完工能搬进去,投资客预计要损失大半年的租金收益。所以装修成本,不得不在投资时列入考量!
4.维修费可能也是你更加想不到的高昂
比起装修费这些肉眼可以看得见的成本,维修费大概才是隐藏的Boss。一旦房子需要维修,在人工成本居高不下的伦敦,人生地不熟的海外买家需要付出非常高昂的修缮成本。
以上的成本,就是投资者在选购英国房产时必须要注意的,相信精明的你一定能够从这些指标的比较中,挑选出真正投资回报高的房产!
当你将持有成本算在你的投资预算当中,可能会购买到价格较为满意的房产。
而英国在脱欧之后,经济呈现出诸多的不确定性,而今年英国的房市预期却是呈现出向好的态势,或许你可以选择这个时间段购置一套心仪的英国房子。
当你购买了英国房产之后,若是不打算自主的话,可以将房子租出去,赚取租金。