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购买英国房产,扫盘有秘诀

英国政府为了更好地“促进经济”,特定1226日为英国的法定官方假日。这期间,各色商品都甩出了一年中最低的折扣。除了日用百货,购买英国房产也在其中。今天,小编就跟大家说说血拼日购买英国房产的大招儿!

英国的BOXING DAY从每年的1226日开始,一直延续到次年的1月底结束。那么买房这等大事,在血拼日能得到多少实惠哪?其实,秘诀就俩字:尾盘。

很多人一听“尾盘”这俩字,基本都是质疑的表情:你在逗我吗?谁不知道,尾盘,尾盘,为啥叫尾盘?卖剩下的呗!别人都挑好了,剩下的,肯定是不好的。

要么位置偏,位置好的话,肯定早抢光了

要么楼层差,不是一层,就是顶层

要么朝向差,不是超北就超西

要么采光差,楼层、朝向、楼间距,都可能是诱因

要么户型不称心,想要大的只有小的,想要小的只有大的

……

说来说去,就是一句话:没得挑!

可以理解,这是大多人的想法。实际上,购买英国房产尾盘虽不如期房可选择性那么多,但有着不为人知的好处,且都是期房无法比拟的。且随小编看一看:

价格篇

1. 尾盘属于销售扫尾阶段,一般发展商会采取降价促销手段,因此相对价格便宜。

2. 资金到位的情况下,价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间。

收房篇

1. 尾盘等待时间短,有的都已经是现房或者和准现房,可以即买即交房,甚至直接拎包入住;有投资的买家,也可以提早收租哦。

2. 由于快到交房,尾盘的社区配套、环境规划、物业管理等方面已经相对成熟,省去一部分磨合期。

3. 此时整个项目已基本成型,整个社区楼盘实景都能直观的呈现出来,已完工的还可以直接实景看房。

4. 大部分楼盘已售出,已交房的项目甚至已经有业主入住,项目成为烂尾楼的问题几乎不用考虑啦。

5. 整个项目如果隐藏有问题,也在前期已经暴露了,所以尾盘基本就是经过时间检验过的了,风险会小很多。

  另外,尾盘并不一定是“问题盘”,有时因这样那样的原因一些优质盘会被压到最后销售,如果能遇到这样的尾盘,简直不要太好!


购买英国房产


捡漏篇
       1. 样板间。能作为样板间的,肯定错不了,这样的尾盘就是“专门”为捡漏的人留的。

2. 有的楼盘有部分内定或内部认购的,但后来没了下文,也就留下来了,选到这样的尾盘也是“物超所值”。

3. 好户型不愁卖,有的开发商为营销需求就先推不好卖的户型,所以有可能后期推出的反而是一些好户型,这点要敲黑板强调哦。

4. 也有很多被剩下的是大户型、顶楼跃层之类的,这些房子生下来只是因为总价相对较高,并不是不好。所以只要是你能承受的,赶巧又喜欢,简直是完美!

心理篇

相对于项目刚开盘时有意无意之间造成的销售氛围,接近尾声的项目销售氛围没有那么狂热,选择中你会更客观、冷静,利于做出正确的选择。

“疯狂血拼日”还是希望大家理智选择,尤其是购买英国房产,不像其它商品可以退换,或者使用一时,投资也好,自住也罢,做到“稳、准、狠”,把握时机,才能选到性价比高的房屋哦。


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