越来越多的中国房产投资者想到希腊买房,但毕竟是在海外,对当地地方情况不是很了解,那么,中国投资者到希腊买房,到底应该在哪里选房呢?
首先,我们先来看一下雅典城市房地产分布的大致区位:
1.市中心——经济收益区;
2.北部——老牌贵族学区房区;
3.南部——新兴富人升值区
市中心-设施齐全,出租率高
该区域开发早、配套好,旅游景点众多,同时还是商业中心。
而该区域房屋年代久远、年久失修,剩余的适宜房子较少,且都需要进行翻修。
该区域比较适合买套房子重新装修成酒店公寓或民宿,对外进行出租。外国人来旅游首选住在这个区域,短租市场非常火爆,年收益能达到5%。
北部-学区房,适合自主
北部是雅典传统的富人区,城市面貌好,环境治安也好。众多大使馆和国际学校在此聚集,房价比较高都在3000欧/平米以上。很适合自住,而且,如果为了孩子将来上学读书考虑的话,北部的学区房是购房良选。
南部-新兴富人区,海景房为主
从最北边的法里奥往南Alimos到埃利尼科再到著名的格利法达最后到武利亚格迈尼,都算南部靠海区域。该区域是新兴富人区。但此区域交通一般配套少,适合度假,房子特别适合出租。
总体来说,其实希腊市中心、南部和北部都比较适合出租。如果你只是单纯的出于投资目的到希腊买房的话,你可以将房子出租出去。希腊是著名的旅游胜地,每年到这里度假、旅行的游客众多,这些游客就就是你房源的保障。
而希腊出租行业火爆,你通过出租赚取租赁费用,经过长期时间,便可收回房屋成本了。
与此同时,希腊位于地中海气候区,非常适宜人们居住。购买房产后,也可以自己自住。无论作为休闲度假的住所,还是作为全家移民的凭证,购置一套希腊房产都是极具投资价值和现实意义的。而随着希腊经济危机阴霾的逐渐消散,到希腊买房都是个不错的选择。