很多房产投资者在购买了希腊房产之后,都会将房子租出去,以待合适的时机将其卖出去。那么,在希腊都有哪几种租赁方式呢?
1.包租
投资人购买希腊的房产后,可以与开发商签订包租协议,开发商将对业主的房子进行包租,每年获取固定的收益,完成过户后的一个月开始包租,租金会由开发商根据约定(每半年或者一年)返一次给业主。
2.带租约出租
这是目前希腊的房产市场上比较普遍的一种现象。为了收回一定成本,不让房产空置,同时也是配合市场需求,开发商会选择暂缓房产出售,先将房产出租。
这也就是为什么有时我们去当地看房的时候,有很多房产里面已经有租客在居住,但是这类房产依旧属于一手房。带有租约的房产也是一种有固定收益的方式,同时租客续租的可能性也比较大,而前期有时开发商为了增强房产的出租优势会配备一些家具。
3.协租
协租服务是指在您购买了开发商的房产之后,开发商承诺会帮助您出租您的房产。出租您房产的方式有可能是开发商自己帮您找租客,也有可能是开发商委托中介为您找租客,租金则是由承租您房产的租客支付。
协租的过程中关于房产租约的时间,租金的定价都不是固定的,根据和租客之间的协商而定。协租是目前最普遍的租房服务方式,虽然不如包租和带租约的房产收益那么稳定,但是因为希腊的租房需求很大,所以房产出租率和租金回报率都很高。
同时,选一个好的房客也是非常关键的事情。
其实,把房子租出去,是一个不错的投资选择。你可以赚取一定的租赁费用,并在一定时间收回部分的投资成本,也算是能保障部分投资资金的安全。
而且,在你还未想出手手中的希腊房产的时候,把房子租出去赚点租金,也比闲置要好得多。当然了,若你准备近期抛售,那就不适合出租了。