由于选择希腊买房移民的人越来越多,很多套路也逐渐显现出来。如果你在希腊买房移民过程中不注重这些套路的话,很有可能吃亏。为了帮助大家提高警惕,今天我们共同来看一下那些在希腊买房移民过程中,存在的圈套,以免上当受骗!
希腊买房移民套路一:房价
想要通过买房移民,申请人购买的房产需要高于25万欧元,但很多房产,比如新房和二手房之间存在很大差别。
25万欧元的话,在雅典可以买到一个非常comfortable的房子,但一定不是大房子,而选择希腊买房移民政策移民过去的申请者一般都是拖家带口的,那这种房子一般都满足不了他们的需求的。因此,25欧元在雅典无法购买一栋好的家庭住房。(下图是希腊一套普通房产,售价36万欧元。)
二手房:二手房的价格普遍低,在非大城市地区,25万欧元能买3栋房产。但如果地段好,装修好,可能25万欧元连一栋房子都买不了。因此,在购买房产时候,一定要分析房子的地段是否繁华,人流是不是众多,如果在很偏僻的地方的房子价格很高,你就要注意了。
新房:新房的价格比较高。一般地段都比较好,而且装修精良。新房的价格都是由开放商统一定价,价格比较透明,你可以去官网查询。
希腊买房移民套路二:区域
如果你在雅典富人区买房子,一定要当心!
北部富人区是各国领事馆和商业中心聚集之地,房价普遍偏高,而且房产一般为祖传,房源数量有限。如果有人告诉你这里的房子很便宜,房源充足,一定是骗子。
那么对于中国人而言,“富人区”房价多少钱呢?
虽然雅典房价无法和北京比,但根据希腊媒体官方媒体的报道,在2018年下半年,雅典市中心以及其他区域房价即将迎来全面上涨。目前2017年购置房产的,多数房价已普遍上涨。
而雅典市中心的房产可谓是五花八门,有好有坏。多数25万三套的组合房源都位于这一区域,这些房子虽然外表看起来有些老旧,但是内部都是经过全新装修的,而且房子往往都有包租服务,买了之后等着拿收益就行了,2018年,希腊房产的租金回报超过5%,属于适合投资类型。
如果你选择希腊买房移民,一定要趁早,以防政策有变。