不比不知道，一比吓一跳。希腊房产投资的年回报率达到了5％，让很多人大吃一惊。但是，希腊房产投资回报真的有这么高吗？和北京相比怎样？接下来，让我们共同看一下希腊房产投资回报率的相关内容。
如果希腊房产投资回报率到达了5％，那么，根据现有的希腊房产价格，不出20年，购买希腊房产的钱就能全部收回。这是真的吗？如果在北京买一栋房子，又多少年可以回本呢？
北京的房租近几年不断暴涨，40平左右的单身公寓需要至少300万才能买下来。如果将其出租，每个月租金为4000元，换算一下，大约需要62年才能回本。但是，这62年是按照最佳出租价格换算，并且没有计算维修费用和其他杂费。综合换算下来，北京的房产投资回报率仅仅为1.5％。
一般来说，如果一栋房产的投资回报率达到了5％以上，就属于高价值楼房。但国内的房产投资回报率普遍低于国外城市，且城市越大，租金回报率反而越低。
随着海外置业潮的出现，越来越多的人选择购买希腊房产，或者参与到房产投资中去。
这是因为近年来，希腊房价涨势喜人。根据《欧洲房地产指数报告》数据显示，2018年雅典中心城区的房产价格，和2017年相比，增长了11.2％。而且还在持续上涨中，专家预测2020年，将会达到18.6%的上升潜力！
希腊银行发表本国房产价格最新指数
希腊债务违约后，房产市场价格跌入谷底，但随着与欧盟协议的达成，海外资本的注入，房产价格势必会再次增长。无论是投资还是置业，都有很可观的利润空间。
此外，希腊房产投资的优势不仅体收益回报率上，以北京为例，300万人民币在北京只能买到40平米的小公寓，但在希腊的“25万欧元购房移民项目”上，可以买一套90-100平米左右的房产，也可以选择几套小型房屋或者门市，都有很好的升值空间，而且还能够获得一个合法的身份。
