随着经济逐渐回暖，旅游业的强势发展，希腊近年来不仅吸引了许多国际企业入驻，也受到了全球投资者的关注，致使希腊投资移民市场尤为火爆。那么对于希腊移民项目你都了解清楚了吗？不清楚也没关系，今天小编就带大家一起深入了解一下这个项目。
希腊买房移民
希腊政府自2013年起面向非欧盟第三方国家公民签发黄金签证，以个人或公司实体等方式购买最低25万欧元起价的房产或等值投资相关领域即可以获批希腊居留许可证。希腊买房移民的申请条件简单，一人申请，三代移民，只要购买符合条件的希腊不动产，即可一步到位获得5年期的希腊永居居留卡。持有希腊房产期间，投资者可续签5年期签证，并且房产可出租。而且“移民不移居”。
希腊移民费用
在办理希腊移民签证过程中，除了需要缴纳房款，还需要支付购房相关的税费，包括房产交易税、房产市政税、购房律师费、房产交易公证费和房产土地注册费以及授权公证费。相对于同等政策国家，希腊移民所需花费是最低的。
希腊移民入籍
外移民加入希腊国籍，需要申请人满足以下条件：1、在希腊合法居住7年以上；2、无犯罪记录；3、掌握希腊语；4、能提供参与希经济社会生活的文件；递交入籍申请后，由入籍委员会判定是否具备入籍条件，如申请被拒，1年后方可再次递交申请。
如何成为海外投资焦点？
一是购房移民政策吸引
近一两年，尤其是今年以来，希腊房地产投资逐渐掀起热潮，中国买家数量正在以惊人的速度增长。中国投资者希望通过希腊面向非欧盟公民的“25万欧购房移民”政策获得欧盟居留许可，而该计划的唯一要求是在希腊购房不低于25万欧元。截至2018年三季度，希腊的居留许可计划的第一大买家为中国人，有超过1700位中国投资者，远远超过第二位的俄罗斯（450位）和第三位的土耳其（356位）。
二是希腊经济恢复增长
包括德国、奥地利、比利时、卢森堡等欧盟成员及瑞士，欧洲各国投资者对于投资希腊房产的兴趣也日益浓厚。一项调查表明，德国人已将希腊列为海外购房的十大选择之一，希腊经济的逐步稳定及其向好的增长势头令德国企业和个人在希腊投资的意愿更加强烈。
三是低房价、高需求和高收益
相比危机前，雅典房地产价格最大降幅达35％-45％，对比欧洲其他大都市，雅典市中心房价也处于相对较低的位置，这使得雅典房地产市场具有投资洼地效应。
目前，雅典翻新后的短租公寓年回报可达5%~7%，而大多数欧洲国家首都的回报率仅为3%。未来资本收益前景也非常可观，据机构预测，两三年内短租房租金将增长20%至30%。
