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新西兰房产中介忠告:买房不能图便宜

如果你购买新西兰房产的时候总是让中介给你介绍便宜房子,一定要先考虑一下何谓便宜?这一个词里可能有两重含义,第一,新西兰房产素质一般、位置普通,本身就是个中低端的房子;第二个可能的含义,就是你希望找到一个卖家要价比市场平均水平低,比方说在市场上应该值50万,但是卖家只想要45万就出手的这样的房子。我想,通常一个买家想找“便宜”的都是第二种心态。


新西兰房产


但是买家如果理性的话,就应该想到,中介也是人,他们手里如果有转手就能赚5万块的捡漏房,他们为什么不自己去赚这个钱,反而把这种绝好的机会留给别人呢?中介自己也有父母兄弟,亲戚朋友,哥们发小,就算自己的资金不足以运作,总能找朋友把这个机会抓住。所以,捡漏这种事情,基本上就不会出现在普通买家身上。抱着捡漏心态入市,恐怕什么漏都捡不到,反而浪费时间精力,甚至错过投资时机。

另外还有的买家上来就问中介,有没有没上市的新西兰房产,我们私卖得了。省得给中介公司交服务费。这种情况,就算中介手上刚拿到房子的委托,他也不会帮你私卖,因为首先法律不允许,在新西兰,房地产交易中介绍人与买家如有任何金钱利益关系,都需要中介牌照,否则就是犯法。其次,中介必须保护卖家的利益,让房子充分完成市场推广过程,才能让房子的最大价值充分体现出来。这是中介之于卖家委托人的最高使命。


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