有五种不同类型的新西兰商业房产可用于投资，但是每种类型的商业房产都有很多子类别。选择百分之百确定的投资类型并不容易，很难简单地判断，写字楼比零售店铺更适合投资。
对于所有的商业房产投资者，相同回报率的前提下，都希望拥有临时且稳定的租客。市面上大部分待售的商业房产都带有租约。新西兰商业房产投资中，租客是非常关键的一部分。
新西兰商业房产投资的胜利或失败，还取决于用途（例如餐厅或咖啡馆）临街的水平、改造成其它不同用途的便当性、决定房产用途的区域规划和附近社区的经济水平。
热门行业面前的潜力
2013年掀起的旅游业发展热潮继续至今，投资者对酒店业领域坚持着高度的兴趣。许多地区在旅游旺季感受到供应能力的缺乏。入住率和房价在主要中心现在都处于高位。Collier演讲指出，不难看到酒店业已经进入了前所未有的发展阶段。根据Collier酒店业数据库，主要旅游市场奥克兰、罗托鲁瓦、惠灵顿、基督城和皇后镇，现在有2900个酒店房间（分布在5个项目）处于建设中。有8400个房间（分布在55多个项目）处于计划中。
随着新西兰国际会展中心（NZICC即将在2019年完工，美洲杯的举行和2021年的APEC会议，这些催化剂将进一步点燃市场对酒店业的兴趣。
酒店热潮受益于新西兰天生的旅游资源和全球消费力的增长，代表了未来的潜力。而快餐店则经受住了多年经济的起伏，被认为是抗周期的投资类型。经济衰退期间，快餐行业仍表示出显著的弹性。Baylei全国商业房产总监JohnChurch表示，快餐商铺由大型快餐品牌（如麦当劳）临时租赁，使其具备良好的房房产投资前景。但是位于高价值地区的快餐店不经常出现上市出卖。投资者倾向于持有这些房产。当上市时，很快就会被买走。
奥克兰的新机会
Baylei国际销售经理JameChan告诉《逸居新西兰》生活方式和投资环境是华人喜欢新西兰的原因。分析了奥克兰值得关注的几大区域。奥克兰国际机场是一个强劲增长的地区，尤其是机场与世界各个重要乡村直接连接。还建议投资者关注奥克兰的CBD几年后的美洲杯即将到来，将是酒店、娱乐休闲业和快餐业发展的催化剂。还进一步建议投资者考虑带有稳定租户和租约的超市。
寻找机会的投资者也可以研究下奥克兰西北部。Baylei公司项目经理GeraldRundl说：Hobsonvil和 Westgat之间是新西兰最繁忙的发展热门地区之一，价值数亿的新西兰商业房产和住宅开发正在进行中或在规划阶段。高速公路的带动下，奥克兰西北部有许多绿地已经划为商业、零售、工业和住宅开发区。
当考虑投资何种类型时，应经过一番完全研究和咨询专家意见后决定。同时也要分析和预测附近社区未来的发展轨迹。其中涉及的需要讨论的问题包括道路和基础设施的规划变化。新西兰商业房产投资者可以从提前制定好的规划大致了解未来发展的方向。
