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投资新西兰房产:普通居民如何以房养房?

对大多数人来说,投资新西兰房产并不是收入的来源。尤其是目前的新西兰,债务达到收入的9至12倍之多。但是否能让你的房子为你工作呢?新西兰居民通常有以下5种特定方式,协助自己投资新西兰房产来赚取收益。


投资新西兰房产


投资新西兰房产——出租空房

让人住进你房子也许会影响你生活格调,但也能在预算方面为你带来巨大的改变。一间房的租金至少可以是$100纽币,奥克兰更是可以达到$300纽币,因此你每年可以额外获取$5,000至$15,000收入。

根据新西兰的税务规范,如果你分租租金每周低于$250纽币,甚至可能免税。

* 利润评级:非常好生活方便:中到高风险指数:低(但再低也有风险)
* 生活不便:中到高
* 风险指数:低(但再低也有风险)


投资新西兰房产——Airbnb上出租你房子或房间

居住周边有大型活动?大批游客巴士靠站?那就在Airbnb上列出你整套房或者空房间吧,这是短期赚取优质租金的时机。

关于这方面不同的人有不同的想法,但对乐于当东道主的人来说,Airbnb赚外快和结识新朋友的好方法。不过,和普通私人寄宿分租不同,来自于Airbnb租客的收入是需要缴税的

* 利润评级:绝佳生活方便:中到高风险指数:中到高(不过Airbnb提供一定风险保证)
* 生活不便:中到高
* 风险指数:中到高(不过Airbnb提供一定风险保障)


将会需要很高的动手技能,设计眼光和利息控制能力。但是如果这一切你能付诸实践,手工翻新房屋能为你赚取很丰厚的利润。

这种居家式翻新和转售中,可能不会去对你获利支付税款(当然,不能每年都这么干)同时你可以用这方面的获利养活你另一个事业,或许是一个更大更好的领域。

* 利润评级:变化生活方便:中风险指数:低
* 生活不便:中
* 风险指数:低

投资新西兰房产——招寄宿学生

对于一些家庭来说,招个临时寄宿学生可能都不需要去上班了然而,国际寄宿生给你家庭带来的或将是全新的生活和文化的体验,也同时对闲置房间有效利用。

对于一个好客的退休房东来说,这也是个补充退休金的一个不错的选择。

这么做不只是为了钱,为那点薄利不值得去费心,而更或是开拓了生活的视野,附带挣点小钱。

* 利润评级:低生活方便:高风险指数:低
* 生活不便:高
* 风险指数:低

投资新西兰房产——整房出租,去做租客

有一个数字令人惊讶,出于种种原因,不少新西兰人既是房主又是租客。这是一个可以被证明的利用你住房来实现你目标的一种方式。可以持有你住房,而同时选择与父母同住,或者在海外工作,生活在一个不同的地方,或者说在一个更经济的地方做个租客。

当你想搬入一个超出预算而又向往的城区时(通常是学区房)卖掉现有房屋而选择去租下来看上去是可以被理解的然而,如果你可以坚持持有你现有住房几年,防止在度假和汽车上的诱惑和过渡花费,资产收益将远远高于你当下的套现(卖房)

* 利润评级:变化生活方便:低风险指数:低
* 生活不便:低
* 风险指数:低

从中获取灵感了吗?

如果你住在市中心,比如奥克兰,你可以出租你的停车位;可以投资新西兰房产作为电视台和电影的布景房出租;也许你还可以把空余的房间作为办公室出租。最后需要提醒大家的是,尝试冒险之前,确保你已经拥有了合适的安全,此外确保你符合税务监管的要求。

投资新西兰房产——装修和出售

能忍受在工地上生活吗?配以合适的技能,能帮助你通过翻新你住房来挣钱。


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