受“一带一路”项目的影响，中国已经有大批投资人购买泰国房产了，今天小编就用八个问题给那些正在观望的朋友们解答一下关于购买泰国房产的疑问。
据有效数据统计，泰国27%的公寓已经被海外人士购得，其中三分之一的海外买家来自中国大陆和中国香港，由此可见中国投资人的眼光还是比较独到的的。即便如此还是有许多正在观望的人对购买泰国房产存在一定的疑虑：
问题一、在泰国买房后能够获得居留签么？
不能，因为泰国目前没有购房移民这一个政策，不过泰国目前规定符合一定条件的海外人士可以在买房后申请养老签在当地居住，泰国养老签证的有效期为一年，期满后可续签。
问题二、海外人士可以在泰国买什么房产？
非泰国居民不能购买土地，因此不能以个人名义购买带有土地产权的独栋别墅或是联排别墅，只能购买公寓型房产。但泰国的公寓型房产大多都是永久产权，前提是认真确认合同。如果一定要购买别墅类房产，那么海外人士可以通过在泰国注册公司的形式来购买，如果配偶为泰国籍公民也可以通过配偶的身份来购买。
问题三、泰国房产限购么？
不限购，但一栋公寓楼内海外人士只能购买其中的49%。
问题四、泰国房产面积怎么算？
泰国的房产是没有公摊面积的，具体的换算方法为：1莱=4颜=400平方佤=1600平方米。
问题五、购房后有什么税费？
海外人士在泰国购买房产时需要缴纳2%的过户费、约700泰铢/平米的大楼基金以及物业费，其他水电费自理。
问题六、泰国物业费大概为多少？
公寓型的房产物业费约为60泰铢/平米，其中包括该公寓楼诸如停车位、游泳池以及健身房等配备设施。
问题七、购买后如何管理房产？
如果购买的房产不用来自住则可以通过当地的中介或是物管代为管理出租，但泰国的很多房产都有包租服务的，所以管理方面并不需要担心。
问题八、不会泰语该怎么装修？
泰国出售的大部分公寓型房产都是装修好的，家具以及软装等都是附送的，若想自己添置家具，可以选择泰国宜家等商场，这些地方的服务人员还是可以用英文交流的。
以上就是小编给那些正在观望考虑是否要购买泰国房产的朋友们提供的疑问解答，泰国房产对于中国投资人来说还是比较适合购买的，毕竟每年前往泰国度假的中国人那么多。
