随着中国对泰国了解的加深,很多人都想到泰国投资房产。那么,在购买泰国房产之前,其实投资者还需要了解一些问题。
1.外国人在泰国购房有何法律限制?
泰国法律不允许外国人购买土地,只允许购买公寓,且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人,剩下51%必须卖给泰国人。
2.泰国公寓的产权是多少年?是否限购?
泰国公寓产权是永久产权,但是少数为皇室土地的是30年产权。房屋不限购,可以购买多套。
3.泰国的房产有无公摊面积?
泰国房屋无公摊面积,都是按实际使用面积计算,所以你在泰国买到的40平公寓,可以等同于国内60平的公寓。
4.在泰国买房需要交纳什么税务?
过户税:0.01%
特种商业税:3.3%(卖方支付,业主持有5年以上房产可免交)
印花税:0.5%(卖方支付)
5.在泰国买房还有其他费用吗?
a.买方需要支付大楼基金,一般是 500—700?泰铢/平方米,一次性支付。
b.买方需要支付物业费,一般是 35—60?泰铢/平方米/月。
c.买方需要支付水费、电费及水电表工具。
6.房屋出租方式
(1)自己找中介:支付1个月租金当中介费,租金直接打到泰国账户,但是程序上会比较麻烦。
(2)开发商托管:开发商联系中介出租,支付中介1个月租金,业主只用收租,节省管理时间。
(3)泰国公寓收房时,业主会拿到哪些过户资料?
●地契
●房屋户口本
●土地局买卖合同
●房屋所付款项收据
上述提到的知识点,你了解了之后,就可以购买泰国的房产啦。
购买泰国的房产除了处于投资的考量,其实也是为自己未来的养老生活做铺垫。泰国的医疗养生产业非常发达,很多国内的老人在退休之后,都会到泰国来修养,而坐拥一套自己的房产,也会让修养生活更为自在一些。
在你购买泰国房产之后,你还可以利用休假的时间,到泰国度假。