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移民内参 泰国房产资讯 想买泰国房产,这些问题要先了解!

想买泰国房产,这些问题要先了解!

随着中国对泰国了解的加深,很多人都想到泰国投资房产。那么,在购买泰国房产之前,其实投资者还需要了解一些问题。


泰国房产


1.外国人在泰国购房有何法律限制?

泰国法律不允许外国人购买土地,只允许购买公寓,且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人,剩下51%必须卖给泰国人。


2.泰国公寓的产权是多少年?是否限购?

泰国公寓产权是永久产权,但是少数为皇室土地的是30年产权。房屋不限购,可以购买多套。


3.泰国的房产有无公摊面积?

泰国房屋无公摊面积,都是按实际使用面积计算,所以你在泰国买到的40平公寓,可以等同于国内60平的公寓。


4.在泰国买房需要交纳什么税务?

过户税:0.01%

特种商业税:3.3%(卖方支付,业主持有5年以上房产可免交)

印花税:0.5%(卖方支付)


5.在泰国买房还有其他费用吗?

a.买方需要支付大楼基金,一般是 500—700?泰铢/平方米,一次性支付。

b.买方需要支付物业费,一般是 35—60?泰铢/平方米/月。

c.买方需要支付水费、电费及水电表工具。


6.房屋出租方式

(1)自己找中介:支付1个月租金当中介费,租金直接打到泰国账户,但是程序上会比较麻烦。

(2)开发商托管:开发商联系中介出租,支付中介1个月租金,业主只用收租,节省管理时间。

(3)泰国公寓收房时,业主会拿到哪些过户资料?

●地契

●房屋户口本

●土地局买卖合同

●房屋所付款项收据


上述提到的知识点,你了解了之后,就可以购买泰国的房产啦。

购买泰国的房产除了处于投资的考量,其实也是为自己未来的养老生活做铺垫。泰国的医疗养生产业非常发达,很多国内的老人在退休之后,都会到泰国来修养,而坐拥一套自己的房产,也会让修养生活更为自在一些。

在你购买泰国房产之后,你还可以利用休假的时间,到泰国度假。


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