计算泰国房产税收和成本的例子
* 假设政府估计泰国房产价值为50,000泰铢/平方米
* 总面积100平方米
* 总的估计价值5,000,000泰铢
* 实际的售价6,000,000泰铢
* 卖家持有该泰国房产3年
代扣所得税
政府估计价值 = 5,000,000泰铢
减去3年的占有费用的77% = 3,850,000
余额 = 1,150,000 (5,000,000 - 3,850,000)
除以占有的3年
余额 = 383,333.33 (1,150,000/3)
累进税率缴税
1-80,000 = 豁免80,001 - 100,000 = 5% (1,000)
100,001 383,333.33 = 10% (28,333.23)
Total = 29,333.23 (1,000 + 28,333.23)
乘以占有年份 = 87,999.69 (29,333.23 x 3)
这种情况下，代扣所得税是87,999.69泰铢（A）
政府转让税
政府估计价值的2%，所以是5,000,000 x 2% = 100,000政府转让税是100,000泰铢（B）
印花税
这种情况下是豁免的，因为交易受制于具体的营业税（出售前持有少于5年）特定营业税
政府估价或出售价中，较高价格的3.3%，这种情况下出售价格比政府估价高，所以6,000,000 x 3.3% = 198,000
特定营业税是198,000泰铢
综上，转让泰国房产总费用为385,999.69泰铢（A+B+C）
