泰国房产的尽职调查
公寓类型泰国房产的特点是，建筑物内居住单元的个人所有权，公共区域共同所有权。虽然外国人购买公寓类型的泰国房产一个相当简单的过程，但是作为尽职调查，还应该考虑一定的步骤。
标准的尽职调查通常会检查，所有权是没问题的，自称是房主的人，房产没有登记的障碍。如果不采取一定的预防措施，购买公寓会令人不安。在泰国选购理想公寓时，如果考虑到这些步骤，可以节省大量的时间、金钱、精力。
此外，如果面临公寓管理公司不公平或不公正的待遇，那么，了解公寓法赋予的权利将使你处于更好的地位。
维修费和赔偿基金
签订合同之前，确认每月维护费和偿债资金是多少。这应该在所有新公寓的合同中，让卖家提供给你，或者直接从公寓管理公司获得。
公寓法规定，维护费按照自己的空间比例承担。因此，它应该体现为每平方米的金额，这一金额也在土地管理局的规章和法律下登记。
任何增加必须获得建筑共同所有者3/4的票数，经修订的规章制度在土地局登记后生效。
公寓的规章制度或法律
在决定购买公寓前，获得公寓大厦的管理制度。根据“建筑物区分所有权法”，它至少应该包括以下内容：
* 公寓的法人姓名
* 目标
* 办公室所在地
* 业主必须支付的偿债基金数额
* 如何使用公共区域和个人区域
* 各单元的空间比率
* 大会的程序
* 维修费比率
* 管理人员和任用程序
知道你的公寓法人
* 确保好的、有信誉的管理公司正在有条不紊、态度透明的方式处理问题。
* 你可以要求索取法人账户副本，确保一切正常，没有资金被抽走，或者任何款项下落不明。这是很重要的，
* 有时，管理人员可能需要一些紧急基金来支付一些意外的维修费用。现实中，法律规定获得资金必须有3/4的人允许才行。在投票之前，检查基金是否真实正确，你可以要求关于紧急费用的所有信息。
* 作为一种附加的预防措施，共管法还允许共同业主设立一个委员会来监督法人的管理，会员人数不得超过9人，由共同业主大会选举产生。
* 共有人的表决权取决于泰国房产所占的空间比例。
