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泰国房产租赁价格和签订合同事宜

泰国租房价格

泰国的房屋差价挺大的。有时在飞机场附近的别墅,可能才8000泰铢/月。但是市中心的老房子可能都要1500泰铢/月一间。所以价格这个东西很难说清,我只能以曼谷不靠近市中的区域为例给大家说说(这块区域比较了解)。
1、普通低楼房一般在3000~10000泰铢。一般老房子相对比较便宜些。不靠近捷运站的小套房一个月的租金只要3000~ 5000泰铢之间。如果是靠近BTS、学校或者是繁华区域的房屋,价格会高上许多。
2、电梯公寓一般在10000~15000泰铢,以大小和装修的好坏决定价格的高低。
3、别墅在20000~50000泰铢,大小决定了价格。不过会有3~5间房间,可以和朋友一起租,价格会划算不少。


泰国房产


其他费用:水电费。因为泰国天气十分炎热,长时间使用空调和频繁洗澡是不可避免的。一般每月会产生600-800泰铢的费用。如果是别墅,可能收价要高许多,在3000~5000泰铢之间。如果你遇到的是一个改过家里电线和电表的房东,那么每月你的电费可能都不会超过500泰铢。


泰国租房合同签订

泰国租房也是需要收纳押金,一般是压二付一,签半年。租金不能用作最后一个月的房租费的,这点一定要知道。房租和签署的合同时间有关。一般签署的日期越久,每月的租金就会越便宜。

签合同需要注意两点:
1,如果在合同日期到期之前就走人了,房东是绝对不退押金的,而且还要赔偿一笔违约金。
2,泰国的法律是房东优先制,对房东十分有利。如果在合同里未详细写明合约,可能在你要搬走之时,什么垃圾清理费、绿化费、公共面积清洁费都会跑出来。而且租客将会毫无申诉可言,必须赔偿房东所说的费用。

所以在租房签署合同时,一定要仔细阅读合同内容。必要时还要和房东商量,添加一些对自己有用的条约。比如违约金一事,添加一条“可以转租给他人”。这样可以减少自己房租不必要的损失。如果不加的话,很有可能到时房东会叫你赔偿,那时可就是哑巴吃黄连,有苦说不出。所以在中国咱们了解的租房事,在泰国一定要写到合同里才有用。

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