很多人都想购买美国房子，可是在中美关系日趋紧张的当下，很多投资者都有些退却。其实，影响美国房价的因素终究是没有变的。
地段决定房价
在美国，好地段的房价涨幅普遍较高，房屋周边的生活服务设施也很齐全，当然，房产税也会比较高。
房屋周边景观
如果房屋地处都市要地，能欣赏城市美景，或是依山傍水，亲近大自然，一般来说，这类房屋投资价值也会很高。因为此类房屋很受人们的喜爱，尤其是在热门城市，基本不用担心其投资回报率。
房屋所处社区的配套设施
若是房屋周边有优质学区、商业中心、知名企业，这些都是保证房屋升值的关键的因素。例如奥兰多，靠近迪士尼公园、购物中心、商业中心，或是地处优质学区的房屋，其房价不菲。
房屋供求关系
美国房屋的供求关系依靠房屋库存量这一指标来衡量，并且会细化到每个社区的库存量，让投资者一目了然。
房屋整体设施
房屋的大小、房间数量、装修情况等因素也是影响房价的重要因素。一般来说，使用面积大、房间多、内部装修精致的房屋更容易卖出高价。
在美国房地产投资市场整体都比较乐观的趋势下，对房地产市场了解的更多的人则能更好地规避美国置业中所面临的风险，获得更加丰厚的回报。因此，建议国内投资者置业美国前一定要先了解影响美国房屋升值的重要因素。
你可以根据自己的实际需求，选择购买美国房产。购买了美利坚的房屋之后，在美利坚本土的工作、生活，将会变得更为容易。而美国国土面积广阔，不同地区间的房价和未来估值都有着较大的差异，在选择购买房产前，最好能实地考察，对房子有一个大概的了解。
如果你还是比较担心，中国与美国的贸易战影响你的房产投资，可以选择观望一段时间，过段时间再出手也可。购买美国房子，还是要看准时机的，而且也要根据你的投资心情来决定。
