很多中国的房产投资者,都想购买一套美国房产,而投资之后,房产是否会有升值空间,主要取决于下面的几个因素。
靠近商业中心
不同的地区有不同的价值回报率,在美国卖房和国内一样,地段永远是最重要的。靠近市中心,商业中心区,是会提升房子的价值。在多数的地方,如有水在附近的房子是会有较高的价格。这当然必须首先确定这个地区不是水灾泛滥侵袭区。
风景(Great View)
如有山,有水,都市风景,自然景物及有湖,有水的地方,这些都会贴上高价标签。前不久,有经纪人考察了洛杉矶山景别墅。他说,当华灯初上,站在别墅后院俯瞰山下灯火通明的洛杉矶城时,山下车水马龙,山上凉风阵阵,树影婆娑。那一刹那,就会突然有人生若此夫复何求的感受。
社区配置
靠近好环境当然会把房子的价格提升。如靠近好学区,医疗中心,购物中心以及大公司所在地,都会相对的使您的房子增值。我们洛杉矶以及旧金山地区的项目,许多都靠近公园,文化艺术中心,购物中心,及很多好的商店,而不少项目更是位于当地最好的学区。这相对来讲都会对您的房子有价值性的帮助。
市场因素
供与求,是会影响房价的其中因素。在卖方市场中,如果哪个社区房市的存屋量低,没有那么多屋源出售的,并且属于好社区,那么它的房价会居高不下,而且新房一上市,售出率就会很高。但如果哪个社区有很多房屋上市,互相竞争标价,那么卖家就要使出浑身解数来应变,以求把之售出为上策。
房屋设施
房屋大小尺寸在一些特别的区域是可作比较的因素。房间多、洗手间多、使用面积大以及土地面积广是会相对容易卖出,但是会更贵。房子的年龄也应该是考虑因素。
你可以根据上述的几个因素,购买一套心仪的美国房产。