访问Yelp或者AngiesList，选择好评率较高的检查员。不要使用贷款人或房地产中介推荐的检查员。有些不道德的银行和房地产中介挑选检查员时不仔细；如果检查员疏忽了房屋的真正问题，你可能愿意购买，银行也更愿意贷款给你。所以一定要自己找检查员。
美国房产检验需要至少一个小时，你应该参与，以便检查员向你展示并解释问题。如果只看检验报告，可能很难理解。点击查看解决各种问题的估计成本the estimated costs of fixing various problems。
你需要找害虫防治公司做白蚁检查（75+美金），进行普通检查的公司可能也有资格做白蚁检查。做白蚁检查不光是个好主意，也是银行的要求。他们不想给要烂掉的房子贷款。如果发现白蚁也无需惊慌，很容易清楚，虽然费用很贵：700+美金。首先说清楚买方还是卖方买单，使用哪家害虫防治公司，选择使用现代、安全的杀虫剂，比如Altriset，非常安全，甚至不需要贴EPA标签（比如警告、警示、危险）。工人使用时无需戴手套或者面具。
如果美国房产使用超过30年，你最好认真找个水管工进行水压测试，检查排水管（下水道）污水泄露（100美金），或者排水管拍摄检查（300美金）。因为普通检查不能发现排水管的漏洞，排水管道泄露会破坏地基，排水管道漏水的修理费用很高（3000-25000美金）。旧的铸铁排水管的使用寿命通常是30-50年（有时候能达到100年），如果你新买的房子的接近使用寿命，你需要知道，这样就可以谈个低价，或者卖家维修预算。老旧的铸铁管道通常是更换，而不是维修。如果一个地方漏水，很可能其他地方也开始漏水。更换整条管道意味着使用挖土机在家中掀地板或挖深沟。一些新的“非开挖”置换方法越来越流行了，但是如果他们保留地板，保留院子，通常价格不便宜。最后，不论水压测试还是拍摄检查，都不能检测出水管现在有多薄。所以即使现在没有漏洞，将来也可能面临泄露问题。
如果你全款购房（而不是贷款），也最好做一下房屋检查，测量师绘制房产边界。确保房产不违反任何地方法规，比如房屋离街道多远。如果贷款购房，银行会为你预定一次房屋检验，但如果是全款买房，要自己预定，或者让产权公司帮你预定（仍然是你自己付钱）。测量费用大约为350美金。同样，全款购房最好也预定一份价值评估报告，确保房屋是物有所值的。
计算目前为止花了多少钱（金额不一定准确）
40美金——信用检查——付给银行150美金——选择费——付给卖家。允许以任何理由退出购买。
1000美金——定金——交第三方托管，很可能是产权公司。
400美金——检查费——给私人公司，检查房屋的物理问题
100美金——白蚁检查费——给私人公司，银行规定检查。
（700美金）——白蚁清除费——（如果有的话）
美国房产检验，到目前为止一共花费1690-2390美金。
