怎样找到贷款银行
1. 上网找银行申请贷款购买美国房产。有正确的和错误的方式：错误的方式是到LendingTree或其他类似的网站上找，这些网站要求你留下邮箱、电话，承诺给你贷款。他们给你的报价会比其他地方的利率更高，你会淹没在电子邮件和电话中，有时候是彻头彻尾的垃圾邮件。正确的方式是能看到美国房产报价，并且不需要泄露个人信息的网站，有你自己选择将信息发给哪家银行。这里推荐Zillow，体现什么银行，什么利率，费用怎么样。2. 找有你的支票和储蓄账户的银行。可以直接走进银行，找贷款经理。他们会要求你填写一份申请书（不会强迫你购房或者接受贷款）。你需要付的利率很可能比Zillow上的银行利率要高，但是对于有些人这样做也值得，因为他们想要在有良好关系的银行里贷款。
3. 试试当地贷款经纪人。贷款经纪人会替你从不同银行中选择好的贷款方式（或者随便什么贷款，比如你很难找到银行愿意给你贷款）。当你很难找到贷款时，找个贷款经纪人是个好的办法。
申请贷款
填写贷款申请表，询问你的财务状况和工作经历。你很可能还要提供一些资料，比如工资条，所得税申报表。如果你是自雇人士，可能要提供更厚的证明资料。也有可能提供很少的资料就批准贷款，但是银行需要几乎完美的信用记录，利率也要高0.5到3个点。银行还会要求你支付40+美元，这样就能对你进行信用调查。一旦银行处理了你的申请，并且查看了信用报告，他们会告诉你贷款额是多少，有什么条件。
购买复式公寓和车库的特别注意事项
如果你计划出租一部分美国房产，这样收入就增加了，银行可能会批给你更高额度的贷款。如果你打算购买复式公寓或者有车库的房子，考虑到租金收入，问银行能够多贷多少款。找到最好的贷款
除非做功课，货比三家，否则肯定要支付过多利息。在贷款期间内，这会花费你数万美金。超过90%的贷款人付了过多利息。为了避免支付过多利息，一定要找两家以上的银行对比。选贷款就跟买其他东西一样，要考虑成本，对比你得到的。成本就是字据上写的你要的利率，加上银行收到其他费用。
找至少两家银行，挑一个最好的。可以找两家银行、两个贷款经纪人、或者一家银行一个贷款经纪人。你要让每家银行知道他们是有竞争对手的，你在很多家银行中对比。如果银行认为你没有其他选择，凭什么给你好的贷款条件呢？
即使有多家银行报价，也可以争取谈个更好的条件购买美国房产。假如有一家银行给你的利率是6.5%，另一家是6%，可以去6.5%的银行说，其他银行报价6%，为什么选你家？他们可能会降低利率到6%。你还可以继续追问，利率都一样，你家有什么优势？银行不见得会降低利率，但是问一下也是值得的。
